在年末“降息”的巨大聲浪中，房貸再一次被推到了風(fēng)口浪尖。有人說(shuō)，房奴是個(gè)簡(jiǎn)單又悲涼的詞匯，而關(guān)于房貸的話題，也向來(lái)都是沉重的讓人不愿提起。正所謂“一千個(gè)讀者有一千個(gè)哈姆雷特”，房貸在不同人的眼中也有著不同的摸樣。就在普通購(gòu)房者大呼房貸利率過(guò)高，貸款壓力巨大時(shí)，土豪們卻很淡定地表示，房貸利率是目前所有銀行貸款中最不值得一提的。

近日，網(wǎng)上一篇《中國(guó)人十大買房誤區(qū)》中也就房貸問(wèn)題做了簡(jiǎn)單分析，買房究竟是“多付少貸”還是“少付多貸”，一時(shí)之間讓眾網(wǎng)友莫衷一是。針對(duì)于此，青島新聞網(wǎng)記者采訪了不同階層置業(yè)者對(duì)于房貸的深入看法，他們中有人覺(jué)得房貸是座“大山”，但也有人認(rèn)為房貸利率最低，不同置業(yè)群體圍觀房貸“哈哈鏡”，看法也各有不同。

父母輩購(gòu)房者：房貸是座“大山”

【主張】房貸影響生活品質(zhì) 買房就應(yīng)該“多付少貸”

父母輩購(gòu)房者是“多付少貸”的絕對(duì)擁護(hù)者

“貸款壓力大，每個(gè)月工資都還貸款了，會(huì)影響孩子們的生活質(zhì)量。”說(shuō)這話的是陪兒子一起看房的鄒女士。作為兒子新房的“把關(guān)人”，鄒女士一早就制定了看房攻略，主要鎖定的目標(biāo)是主城區(qū)內(nèi)80㎡左右的小戶型，總房款在100萬(wàn)元上下最為合適。“我們?cè)诳捶砍跗诰陀嘘P(guān)房貸的問(wèn)題商量了很久，兒子不想給我們太大負(fù)擔(dān)，堅(jiān)持首付30%，剩下的他自己來(lái)還月供，但我和他爸爸堅(jiān)決不同意。”鄒女士說(shuō)。

“一套100萬(wàn)的房子，首付30萬(wàn)還要貸款70萬(wàn)元，即便是走公積金+商貸的組合貸款，他一個(gè)月也要還3000多元的房貸，生活質(zhì)量必然會(huì)大打折扣。”鄒女士這樣告訴記者，作為父母，他們不忍心看兒子婚后生活為房貸所累，希望為兒子交上起碼2/3的首付款，這也是鄒女士之所以把購(gòu)房款定在100萬(wàn)元上下的主要原因。

“多付少貸”的購(gòu)房習(xí)慣在父母輩中最為常見(jiàn)，正所謂“父母之愛(ài)子必為之計(jì)深遠(yuǎn)”，“房奴”生活的悲苦以及銀行利率之高讓多數(shù)父母無(wú)法接受。采訪中有不少父母輩的購(gòu)房者表示，每個(gè)月用工資的一半甚至更多來(lái)付房貸是一件很不劃算的事，這其中有80%以上的父母輩購(gòu)房者認(rèn)為貸款金額最多不能超過(guò)30萬(wàn)，而關(guān)于首付款的多少，76%的父母認(rèn)為最少也要一半以上。“盡可能的多湊首付款在家庭購(gòu)房團(tuán)中非常常見(jiàn)。”市北區(qū)某項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)小王告訴記者，一般前來(lái)看房的三口之家，在做房?jī)r(jià)計(jì)算時(shí)都會(huì)要求計(jì)算首付款為50%-60%的貸款及還款數(shù)額。“稍微有能力的會(huì)考慮全款支付，從而避免貸款所產(chǎn)生的巨額利息，多付少貸或者直接不貸是父母輩購(gòu)房者的一大特點(diǎn)。”小王說(shuō)。