信網(wǎng)1月22日訊 近日，家住李滄區(qū)金水路偉東幸福之城的王先生向信報(bào)全媒體(0532-80889431)稱，其所住小區(qū)開發(fā)商在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下擅自更改地下車庫出入口的位置，違背原施工規(guī)劃圖紙。更改后的車庫入口距離王先生家所在的3號(hào)樓距離僅1米多，嚴(yán)重影響了居民正常生活，并且存在很大的安全隱患。偉東幸福之城的一位負(fù)責(zé)人表示相關(guān)問題已經(jīng)上報(bào)給公司領(lǐng)導(dǎo)，以具體情況不知道為由拒絕了信報(bào)全媒體的采訪。

地下車庫入口緊鄰3號(hào)樓，中間僅隔1米多

業(yè)主：開發(fā)商私自更改車庫入口位置

王先生是李滄區(qū)金水路偉東幸福之城二期的業(yè)主。1月21日，王先生向信報(bào)全媒體反映說，他于2011年上半年到偉東幸福之城看房時(shí)，售樓處工作人員告訴王先生車庫入口建在馬路上，跟一期是一樣的。過了一段時(shí)間，王先生到售樓處定房時(shí)，被告知車庫入口改在了小區(qū)內(nèi)部，但是由于修改后的入口離樓房有一段距離，王先生表示，“也還可以接受”。

可是等王先生到小區(qū)驗(yàn)房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)車庫入口建在了現(xiàn)在的位置上，王先生當(dāng)即提出退房。一看王先生要退房，在交房現(xiàn)場(chǎng)的一位負(fù)責(zé)人向王先生表示一定會(huì)派人解決的，先收房回去吧。但是，等王先生收了房之后，開發(fā)商就置之不理了。

王先生告訴信報(bào)全媒體記者，“我這幾天到規(guī)劃局反映問題才知道開發(fā)商竟然是先建設(shè)后審批的，他們拿著私自更改后的圖紙到規(guī)劃局進(jìn)行審批，在追繳罰款后才通過了審批。”

據(jù)王先生介紹，偉東幸福之城項(xiàng)目是由青島金茂嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。王先生所在的二期規(guī)劃建設(shè)18棟樓房，但是，開發(fā)商違背規(guī)劃圖紙開發(fā)了21棟樓房，這樣就需要將原規(guī)劃重新布局。按照第一次更改后的圖紙，車庫出入口與3號(hào)樓之間有相當(dāng)?shù)木嚯x，而且兩者之間有綠化帶隔離。但是經(jīng)過再次更改后，車庫出入口就改在了現(xiàn)在的位置，3號(hào)樓業(yè)主們一致認(rèn)為更改后的車庫出入口位置距離太近，嚴(yán)重?cái)_亂了居民的正常生活并存在重大的安全隱患，具體如下：1.車輛在進(jìn)入地下車庫時(shí)，車輛燈光嚴(yán)重影響一樓和二樓居民的生活起居。2.車輛出入地下車庫時(shí)，車輛噪音嚴(yán)重影響該樓居民的生活。3.車庫出入口離該樓太近，若車庫內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，會(huì)嚴(yán)重影響到該樓居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.車輛在出入地下車庫時(shí)，尾氣嚴(yán)重影響該樓居民的身體健康。

業(yè)主推倒開發(fā)商正在加建的圍墻

信報(bào)全媒體在王先生的帶領(lǐng)下來到車庫出入口所在的位置，車庫入口處已經(jīng)被一些雜物擋住，車輛已無法進(jìn)入到地下車庫。車庫入口的拐角處距離3號(hào)樓僅有1米多，如果有車的話燈光會(huì)正對(duì)一樓住戶家里，而且車庫的下坡是做了防滑處理的，這樣車輛經(jīng)過時(shí)產(chǎn)生的噪音會(huì)更大。此外，在車庫入口的下坡處有建設(shè)圍墻的施工痕跡，現(xiàn)場(chǎng)有很多大塊的面包磚，王先生告訴記者，“這是開發(fā)商要建一道弧形的墻擋一下，結(jié)果業(yè)主們不同意給推倒了”。

從2012年新房交付使用到現(xiàn)在，偉東幸福之城二期的業(yè)主們一直在持續(xù)維權(quán)當(dāng)中。在得到開發(fā)商承諾還原地下車庫入口位置的情況下，業(yè)主在收房材料上簽了字。然而后來開發(fā)商多次推諉并且沒有采取任何行動(dòng)，在與開發(fā)商溝通無果的情況下，業(yè)主們又找到位于香港中路的偉東集團(tuán)總部進(jìn)行交涉，偉東一位徐(音)姓副總答應(yīng)整改后再?zèng)]有下文。近兩年時(shí)間，業(yè)主們奔走于開發(fā)商、物業(yè)以及政府職能部門之間，至今問題沒有任何實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

開發(fā)商：已經(jīng)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)

面對(duì)業(yè)主近兩年的交涉，開發(fā)商偉東集團(tuán)到底是什么態(tài)度呢?信報(bào)全媒體撥打了偉東集團(tuán)的客服電話，工作人員告訴記者，“我們這里是客服部門，并不了解你說的情況”?？头藛T隨后讓信報(bào)全媒體聯(lián)系公司的銷售部門，并提供了一個(gè)紀(jì)姓經(jīng)理的聯(lián)系電話。

信報(bào)全媒體隨后與偉東銷售部紀(jì)經(jīng)理取得了聯(lián)系，對(duì)于記者反映的情況，紀(jì)經(jīng)理表示，“3號(hào)樓車庫的情況，我們已經(jīng)反映給公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)了。我們這里是銷售部門，對(duì)于具體的情況并不知道”。除了“不知道”以外，紀(jì)經(jīng)理并未多說什么，隨即掛掉電話。

規(guī)劃局：已經(jīng)與偉東進(jìn)行溝通

信報(bào)全媒體就偉東幸福之城業(yè)主反映開發(fā)商私改車庫入口問題聯(lián)系到青島市規(guī)劃局。規(guī)劃部門的王工告訴記者，“并不是如業(yè)主們反映的那樣，幸福之城二期并不存在違背規(guī)劃圖紙私自改建車庫入口的問題。幸福之城的建設(shè)情況與青島市規(guī)劃局審批通過的圖紙是一致的。這些規(guī)劃圖是在2010年審批的，在市規(guī)劃局網(wǎng)站上是可以查到的”。

那么，王先生提供的經(jīng)過更改的規(guī)劃圖紙是怎么回事呢?從王先生提供的圖紙上看，車庫出入口的位置確實(shí)與現(xiàn)在的位置相去甚遠(yuǎn)。王工表示，“王先生的圖紙應(yīng)該是從其他網(wǎng)站上找到的，這些圖不知道開發(fā)商怎么弄的，這是開發(fā)商虛假宣傳的問題。其實(shí)，3號(hào)樓旁邊的車庫入口同時(shí)作為人防局的人防工程使用的。一般情況下，小區(qū)內(nèi)超過500個(gè)車位的車庫只要保證能有兩個(gè)以上出入口就行。據(jù)我們了解，二期一共有4個(gè)車庫出入口，3號(hào)樓旁邊的入口完全可以不用，而且現(xiàn)在也已經(jīng)停用了，還有業(yè)主用廢棄物將入口堵死了”。

關(guān)于車庫入口緊鄰3號(hào)樓，王工補(bǔ)充道，“關(guān)于車庫入口的位置，國家規(guī)范上并沒有具體的要求。但是確實(shí)存在擾民問題，王先生20日也到規(guī)劃局來反映了這一問題，我們已經(jīng)與開發(fā)商進(jìn)行了溝通，開發(fā)商也答應(yīng)了與王先生進(jìn)行協(xié)商處理。”王工表示，“我們會(huì)再次聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商盡快聯(lián)系業(yè)主”。

文/圖 信報(bào)全媒體記者 高鵬