地鐵3號線今年年底將空載試運行，線路所經之處的商業(yè)項目也備受關注。昨天，記者從市商務局獲悉，今年將對標新加坡、香港國際一流標準，建成李滄區(qū)維客廣場、華潤萬象城、棧橋PARKCITY等3個5萬平方米以上的地鐵商業(yè)綜合體項目。其中，棧橋PARKC-ITY項目原址便是市民熟悉的“大水坑”，該地下商城幾經易手，如今轉到了青島棧橋廣場投資管理有限公司手中。該公司負責人稱，將在此打造島城最大的集批發(fā)與餐飲于一體的海鮮城。

棧橋“大水坑”將要“重生”

昨天，記者來到現(xiàn)場看到，棧橋附近游人眾多，成群的海鷗更增添了游人的興致，但相隔不遠的原奧特萊斯廣場冷冷清清，只停著兩三輛轎車。地下商鋪除了蠟像館，幾乎全部空著。

由于“折騰”不斷，市民對太平路8號棧橋“大水坑”的歷史已相當熟悉。最初，它是“水晶城”的原址，可該項目一直閑置。2004年8月，有關部門對此地做出規(guī)劃，確定育才中學附近的空地可建設中國體育博物館青島分館。2006年，市規(guī)劃局提出相關規(guī)劃要求，該處應作為城市公共空間對外開放，建設應以地下、半地下為主，同時配套停車場，以解決沿海一線旅游停車問題。2010年，奧特萊斯廣場開工建設，建筑主體為下沉式廣場，共三層，一層、二層是商業(yè)部分，三層以及地面是停車場。項目雖然建起，可遭遇招商難。2013年凱利購物廣場接手，并打算效仿義烏建成青島國際小商品城，不過事與愿違，該項目最終也沒有建成。

不過，隨著地鐵項目推進，這處閑置海邊的項目再度引起關注。去年底，棧橋廣場投資管理有限公司正式入駐。“接手之前，我專門去棧橋附近做了調查。在冬天旅游淡季，棧橋每天的游人數(shù)量仍能近3萬人。”公司負責人胡兆鵬說，地下商場與棧橋相隔不過數(shù)百米，只要將客流吸引過來，項目必定會火。再者，商城負二層連同地鐵站，也會帶來不少人氣。

一位前來考察的商人則表示，地下商城優(yōu)勢明顯，缺點也明顯，項目位于地下“不太醒目”，太平路是單行線，對一些消費者來說或許會有不便之處。

邊吃海鮮邊回味歷史

在市南發(fā)改局副局長王錫南看來，這塊地腳不僅有巨大的商業(yè)潛力，還有著深厚的歷史背景——項目東南側曾經有一座蝸牛橋，建于明朝，是青島歷史上最早的碼頭。“商業(yè)綜合體的海鮮項目，已經確定用‘蝸牛橋’的概念，讓食客在品嘗美食的同時，也能回味歷史的味道。”胡兆鵬說。

棧橋PARKCITY項目建筑面積9萬平方米，使用面積6萬平方米。胡兆鵬告訴記者，他計劃將其中的2萬平方米打造成海鮮城，既有海鮮批發(fā)，又有海鮮餐飲。“已與國內一家規(guī)模較大的海鮮經銷商進行接洽，他們初步計劃占用7000平方米，搞海鮮批發(fā)。打算用多品種，多檔次的經營模式，不僅賣青島本地海鮮，還有榮成的、天津的以及南方的，甚至還會有國外的高檔海鮮。”胡兆鵬說，沙子口不少船老大也表達了進駐的意愿。

在海鮮餐飲方面，也是別具一格，每個商戶只做一個海鮮品種，比如做蛤蜊，按其產地和做法，算出不同的價位，食客可在多家商鋪點餐，湊一桌海鮮宴。

除了海鮮城，該項目還將引入兒童游樂場、保稅商品購物區(qū)等多種業(yè)態(tài)。項目于春節(jié)后正式開始招商，7月份營業(yè)。

萬象城維客各連兩地鐵

沿著地鐵3號線從西往東，經過棧橋PARKCITY項目后，另一個在建的商業(yè)項目就是萬象城了。該項目緊鄰青島市政府，由香港中路、山東路、海門路圍合而成，南行800米即是五四廣場、奧帆基地，連接地鐵3號線和2號線。

“萬象城地理位置相當棒，與中鐵·青島中心和萬邦海航中心形成了一個商業(yè)三角?，F(xiàn)在人氣算不上特別旺，但萬象城開業(yè)，地鐵開通后，將與香港中路東部商圈形成分庭抗禮之勢。”昨天，東部一家百貨店企劃部的張女士對記者說。

萬象城推廣部的王女士告訴記者，項目建筑面積達45萬平方米，是目前全國規(guī)模最大、業(yè)態(tài)組合最豐富的購物中心之一。將于4月30日開業(yè)。在零售配置上，將有70余家國際一線品牌、10余家快銷品牌入駐，30%品牌屬首次進駐青島;在餐飲配置上，60余家國內外一線餐飲品牌進入，逾50%為首次進入青島，包括以本幫菜式為主的小南國、充滿濃郁法越風情的安南餐廳、匯聚亞洲美食的亞洲土地，時尚餐飲代表外婆家、鱸魚、望湘園、西貝莜面村，以及著名正宗港式餐廳太興餐廳、王品臺塑牛扒西餐廳等。

記者從李滄商務部門獲悉，李滄區(qū)維客廣場項目正在順利推進。該項目占地41.8畝，規(guī)劃商業(yè)面積5.1萬平方米，預計今年竣工。與萬象城類似，改造后的維客廣場將與地鐵2號線、3號線接洽，規(guī)劃設計有效的人流疏導、分流路線。

新聞內存

我市今年打造北方進口商品分撥中心

重點推進海爾俄羅斯家電、海信埃及家電等30個產業(yè)轉移項目;力爭全年利用外資60億美元以上;努力爭取國家服務外包示范城市政策落地，全市服務外包企業(yè)總數(shù)突破1000家……昨天，市商務局發(fā)布了今年商務工作的預期發(fā)展目標。

再交一批“經濟伙伴”

預期目標中提出，更加突出消費對經濟增長的第一驅動力作用，全年社會消費品零售額增長12%左右;更加突出出口對拉動外貿增長的重要作用，全年增長5%左右;更加突出利用外資穩(wěn)定規(guī)模的支撐作用，增長5%左右，力爭全年繼續(xù)保持60億美元以上的規(guī)模;對外投資保持兩位數(shù)增長，達到16億美元以上;推動服務貿易跨越發(fā)展，全年服務進出口增長高于外貿增速，達到10%以上，服務外包執(zhí)行額突破25億美元。

在走出去方面，重點推進海爾俄羅斯家電、海信埃及家電等30個產業(yè)轉移項目，推進約旦油頁巖礦、蒙古鉛鋅礦等20個境外資源能源開發(fā)項目，推進南車四方、電建三、中石油七建等優(yōu)勢企業(yè)在軌道交通、電力能源、路橋建設等領域實施20個國際承包工程項目，推進10個國際服務貿易合作項目，推動魯海豐、巨容遠洋、瑞昌棉業(yè)等企業(yè)建立境外遠洋漁業(yè)基地和農產品加工基地，推動青島港參與沿線國家港口運營。

在“一帶一路”沿線國家締結一批經濟合作伙伴城市。探討與俄羅斯圣彼得堡、埃及開羅、柬埔寨西哈努克、吉爾吉斯斯坦比什凱克、波蘭華沙等城市締結經濟合作伙伴關系，拓展“經濟伙伴城市”全球布局。

擴大紅酒水果等進口

跨境電子商務已成為推動外貿增長的重要力量，為此，我市今年將實施跨境貿易電子商務拓展工程。進一步擴大跨境貿易電子商務 “一般出口”模式的出口規(guī)模。提高跨境貿易電子商務公共服務平臺使用效率，逐步開啟“直購進口”和“保稅出口”試點，爭取盡快開通青島-韓國跨境電子商務“海運模式”，積極爭取國家跨境貿易電子商務綜合試驗區(qū)和 “保稅進口”試點政策落戶我市。

在消費方面，用好中澳、中新、中韓、東盟等自貿區(qū)關稅優(yōu)惠政策，發(fā)揮保稅港區(qū)進口商品展示交易中心等平臺的集聚帶動效應，在擴大中高端時尚消費品進口基礎上，努力擴大牛羊肉、紅酒、乳制品、水果、服裝服飾等一般消費品進口規(guī)模，打造北方進口商品分撥中心。

此外，積極爭取國家商務部支持將我市列為中日韓自貿協(xié)定框架下地方經貿合作示范城市，將青島兩個國家級開發(fā)區(qū)中韓創(chuàng)新產業(yè)園列為中韓兩國政府地方合作產業(yè)園區(qū)，將青島保稅港區(qū)與韓國釜山鎮(zhèn)海經濟自由區(qū)的合作納入中韓自貿協(xié)定框架下地方經貿合作計劃予以支持推動。

本版撰稿攝影 記者 劉漢鋒