昨天上午，設(shè)備測試運行，不到半個小時一共發(fā)放了6本《不動產(chǎn)權(quán)證書》。不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?該證的發(fā)放啟用將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響?市國土資源房管局相關(guān)負責(zé)人給予詳細解讀。

市民徐先生領(lǐng)取到了山東省第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，吸引了媒體的關(guān)注。

首批發(fā)放了6本證書

昨天，市民徐建軍成為我省首本《不動產(chǎn)權(quán)證書》的領(lǐng)取人，這令他非常激動。徐建軍告訴記者，自己在市南區(qū)購置了一套100多平方米的房子，山東省001號不動產(chǎn)權(quán)證書讓他感受到私人的不動產(chǎn)享受到法律保護。

昨天上午，我市一共有6名市民領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。記者了解到，紅色的不動產(chǎn)權(quán)證書詳細記錄了權(quán)利人土地使用權(quán)面積、專有建筑面積、使用年限等權(quán)利狀況。證書首頁上方還印有二維碼標識，該標識是為了存儲不動產(chǎn)登記信息，便于下一次受理時能夠快速查詢。

新舊“房本”對比來看，不動產(chǎn)權(quán)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。而房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

市不動產(chǎn)登記中心掛牌

昨天上午，記者在原市房地產(chǎn)交易中心大門看到，交易中心的名字已經(jīng)更名為“青島市不動產(chǎn)登記中心”，而大廳內(nèi)的各個指示牌和窗口也完成了更換。在不動產(chǎn)交易中心放置了便民服務(wù)臺，上面有辦理證件的服務(wù)指南，方便市民查閱。

據(jù)市國土資源房管局相關(guān)負責(zé)人介紹，為確保不動產(chǎn)登記工作的順利實施，我市建立了國土資源和房屋管理局、編委辦、法制辦、財政局、農(nóng)委、林業(yè)局、海洋與漁業(yè)局、地稅局8個部門參加的不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議制度;并確定將房屋、林地、土地、海域海島等不動產(chǎn)登記職能整合至市國土資源和房屋管理局，由市國土資源和房屋管理局負責(zé)土地、房屋、林權(quán)、海域等不動產(chǎn)登記工作;市國土資源和房屋管理局權(quán)籍處加掛不動產(chǎn)登記局牌子，市房地產(chǎn)交易中心更名為市不動產(chǎn)登記中心，市國土資源和房屋管理局授權(quán)不動產(chǎn)登記中心履行市本級不動產(chǎn)登記職責(zé)。

不動產(chǎn)登記這樣來辦

市民進行不動產(chǎn)登記的流程是什么?需要準備什么材料?記者了解到，《條例》規(guī)定，在申請人提出申請并提交有效材料后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查材料及書面給出受理通知，并且一次性告知補交材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

申請資料主要包括6項內(nèi)容：

1、需要填寫登記申請書;

2、攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

5、與他人利害關(guān)系的說明材料;

6、法律、行政法規(guī)以及條例實施細則規(guī)定的其他材料。

年內(nèi)全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證

《不動產(chǎn)登記暫行條例》于3月1日施行，我市市本級(市南、市北、李滄三區(qū))作為國土資源部確定的全國15個不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)聯(lián)系點之一，率先啟用新的登記簿并頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。我市市本級以外的其它區(qū)市暫不發(fā)放 《不動產(chǎn)權(quán)證書》，在完成職責(zé)和機構(gòu)整合前，繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版的權(quán)屬證書。具備頒發(fā)新版證書條件后，才能停止發(fā)放舊版證書，保證登記工作平穩(wěn)運行、保持登記業(yè)務(wù)持續(xù)不斷，做到不影響日常登記、不增加群眾負擔(dān)，條例實施前分散登記時依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。

今年，我市將實現(xiàn)市本級統(tǒng)一規(guī)范的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記;重點督促指導(dǎo)其他區(qū)市盡快完成機構(gòu)、職責(zé)整合，力爭在全市全面完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

后年實現(xiàn)信息互通

2016年，在國土資源部等相關(guān)部門制定不動產(chǎn)登記配套法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實際，制定我市不動產(chǎn)登記的規(guī)范性文件，進一步規(guī)范完善不動產(chǎn)登記。

2017年，根據(jù)國家不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)的技術(shù)標準和要求，建設(shè)我市信息平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和增進登記信息的部門互通，上下互聯(lián)。同時，建設(shè)不動產(chǎn)信息公開查詢系統(tǒng)，方便社會，依法查詢。