信網(wǎng)6月6日訊 青島萊西市姜山鎮(zhèn)福臨苑小區(qū)2013年對外銷售時，未辦理商品房預售許可證，直到現(xiàn)在相關(guān)手續(xù)也沒辦下來。萊西市民姜女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，福臨苑的大部分業(yè)主要求退房，但是開發(fā)商表示可以提交退房申請，不過現(xiàn)在公司沒錢。萊西市房管局表示，開發(fā)商青島昌進置業(yè)有限公司并無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

沒有預售證福臨苑就售房

6月3日，青島萊西市民姜女士向信網(wǎng)反映，福臨苑小區(qū)于2013年開始銷售，但是至今沒有申請到預售許可證，導致房產(chǎn)證無法辦理。

福臨苑小區(qū)位于萊西市姜山新城昌進路，由青島昌進置業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)類型以普通住宅為主，于2013年12月開盤。

2013年11月份，姜女士在福臨苑小區(qū)購買了一套房子，交了首付款，外加車庫全款。當時姜女士要求開發(fā)商出具商品房預售許可證，開發(fā)商表示預售證正在辦理，不過可以保證在2014年10月份交房之前辦理下來。

明知沒有預售證，為什么還要交錢買房呢?姜女士告訴信網(wǎng)，“當時我們也知道福臨苑沒有預售證，但是看到小區(qū)都已經(jīng)建好了，開發(fā)商也承諾交房前肯定能辦下來，感覺不會出什么問題，就把交了錢。”

業(yè)主無奈開始要求退房

此外，姜女士還反映，“因為沒有預售證，開發(fā)商沒辦法跟我們簽訂購房合同，所以只是讓我們簽了一份購房意向書，并開了收據(jù)。至于交房日期，開發(fā)商也只是口頭承諾2014年10月份交房。”

到了2014年10月，業(yè)主們得知福臨苑小區(qū)的商品房預售許可證還是沒有辦理下來，就有點坐不住了。而開發(fā)商則以各種理由向業(yè)主們解釋，一次又一次的承諾無法實現(xiàn)。“少部分業(yè)主反應比較快，一看情況不太對勁，在2014年底向開發(fā)商提出退房，這些業(yè)主的房子都退了，錢也退了。但是后來要求退房的人多了，開發(fā)商就有點撐不住了，說正月里不能動錢，要等到春節(jié)以后。”姜女士說。

春節(jié)之后，業(yè)主們再次要求退房，開發(fā)商又承諾2015年8月份肯定能辦理預售證，讓大家再等等。姜女士這次是下定決心要求退房，“大家都知道開發(fā)商只是為了拖延，8月份肯定辦不下來。由于我們退房的人比較多，大約有30幾戶吧，開發(fā)商告訴我們可以先提交退房申請，不明確說不退房，但是告訴我們現(xiàn)在沒錢退。”

從姜女士買房到現(xiàn)在已經(jīng)一年半多的時間了，福臨苑小區(qū)依然無法辦理商品房預售許可證。而沒有預售證并未影響到開發(fā)商銷售。

開發(fā)商沒有開發(fā)資質(zhì)

信網(wǎng)從萊西市房管局得知，青島福臨苑開發(fā)企業(yè)青島昌進置業(yè)有限公司并沒有開發(fā)資質(zhì)。工作人員表示，“青島昌進置業(yè)有限公司沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，也沒有向我們提交相關(guān)申請。相關(guān)企業(yè)申請開發(fā)資質(zhì)，首先保證土地性質(zhì)為出讓土地的前提下，向我們提交申請，經(jīng)過審核后發(fā)放資質(zhì)證書。福臨苑小區(qū)的土地性質(zhì)可能是集體土地，如果是集體土地的話，就由姜山鎮(zhèn)政府相關(guān)部門負責管理。”

萊西城建局建管處負責姜山鎮(zhèn)片區(qū)的周主任說，“工程沒有手續(xù)。”

目前，姜女士已經(jīng)就此事向相關(guān)部門進行了反映，正在等待協(xié)調(diào)，“我們現(xiàn)在就想把房子退了，希望政府部門可以進行調(diào)查，維護我們的權(quán)益。”

信報全媒體記者 高鵬 實習生 吳秋喬