本報7月1日訊(記者 劉玉凡) 近日，家住市北區(qū)大山寶城的王女士驚喜地發(fā)現(xiàn)，“罷工”兩個月的電梯終于恢復(fù)運行了，然而這份喜悅很快被一張通告沖淡。7月1日，各樓座門口都張貼了市北區(qū)市場監(jiān)督管理局的通告，小區(qū)19座電梯“存在重大安全隱患”，建議業(yè)主不要乘用。

7月1日，記者來到大山寶城小區(qū)，走訪了多個樓座，當(dāng)天剛貼的通告大部分都不翼而飛了，只有12號樓單元門上還留著一張。“電梯之前確實出過兩次問題，但現(xiàn)在修好了，為什么還不讓用呢?”一名居民介紹，物業(yè)費等各種費用大家都按時交，停用電梯不合理，而且“通告”沒有加蓋公章，不知是否權(quán)威。

據(jù)了解，大山寶城是大山村舊村改造項目回遷安置房，15號、16號、17號等樓座都是18層的小高層建筑，每棟樓有兩個單元，一層3戶共用一部電梯。對于突然出現(xiàn)的“通告”，不少業(yè)主并不理解，“既然檢查出問題電梯，為何不責(zé)令相關(guān)單位整改?讓一座樓上老老小小天天爬樓梯?”一位業(yè)主通過微博發(fā)問。

7月1日下午，記者聯(lián)系了市北區(qū)市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)察科，工作人員褚先生表示，雖然沒有加蓋公章，但通告確實是他們貼的。“我們聯(lián)合河西街道辦事處安監(jiān)科的工作人員一起到大山寶城小區(qū)對電梯進行了檢查，并張貼了提醒業(yè)主的通告。”對于張貼通告的原因，褚先生表示“通告上面寫得很清楚”。

■主管部門

物業(yè)此前違規(guī)，未繳納罰款

7月1日，記者來到該小區(qū)物業(yè)青島育鑫物業(yè)有限公司，聯(lián)系了該公司的高經(jīng)理，談起此事對方顯得很氣憤，“不是我們不想去報檢，是檢驗部門不受理，物業(yè)也沒有辦法”，而且高經(jīng)理堅持認(rèn)為小區(qū)電梯如今運行良好。

下午4時許，記者聯(lián)系了青島市特種設(shè)備檢驗檢測研究院，曾負(fù)責(zé)大山寶城電梯檢測的孫科長介紹，電梯需每年一檢，物業(yè)申請報檢需要上一個年度的合格證，“大山寶城從2013年到今年，中間隔了一年沒有合格證，所以不能為其做檢驗。”不過，孫科長表示，如果物業(yè)確實拿不出合格證，所在區(qū)市電梯主管部門調(diào)查后出具證明，研究院可以對電梯做檢測。

為此，記者再次聯(lián)系了市北區(qū)市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)察科，陳主任答復(fù)稱，2014年3月7日曾到該小區(qū)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)電梯問題后責(zé)令限期整改，但物業(yè)一直未整改，也沒有配合調(diào)查。監(jiān)察科發(fā)現(xiàn)違法行為后，根據(jù)法定程序進行了查處，但物業(yè)一直未繳納罰款，現(xiàn)在問題就卡在這里。罰款需綜合考慮違法時間、程度等，具體數(shù)額仍在核算中。“電梯作為特種設(shè)備，關(guān)系著千家萬戶，物業(yè)應(yīng)該發(fā)揮主體責(zé)任”。

■難題

責(zé)任主體不明讓維護陷入怪圈

陳主任介紹，根據(jù)監(jiān)察部門調(diào)查，如今電梯屢屢成為市民關(guān)注的問題，很大程度上在于電梯使用、管理的主體責(zé)任不明確。根據(jù)《特種設(shè)備安全法》第三十八條規(guī)定：特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

但在實際操作中，電梯運行受益者與管理者并不一致，小區(qū)業(yè)主上交的物業(yè)費就包括電梯維保費用，但與維保公司簽訂合同的卻是物業(yè)公司，對物業(yè)和電梯維保公司來說，維保成本越低越好。受益者與管理者分離，造成維保時出現(xiàn)各種問題。

此外，責(zé)任主體不明確問題普遍存在，當(dāng)電梯出現(xiàn)問題時，業(yè)主常常將矛頭對準(zhǔn)物業(yè)，物業(yè)則認(rèn)為維保公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，維保公司指責(zé)業(yè)主使用不當(dāng)或者費用沒有交夠，致使電梯維護進入怪圈。山東川佳律師事務(wù)所的張寶清律師認(rèn)為，除了通過立法明確各責(zé)任單位的責(zé)任，電梯監(jiān)管部門也需要加大執(zhí)法力度，依法處理違法企業(yè)和單位。記者 劉玉凡