為了讓孩子就近入學(xué)，盛女士將高郵湖路的房子租給了房屋托管公司整整3年，全家搬到孩子學(xué)校附近租房住。好不容易盼著孩子參加完中考，盛女士準(zhǔn)備把房子收回來好好裝修一下，一家三口好搬回家里住，卻發(fā)現(xiàn)房屋托管公司把房子轉(zhuǎn)租時(shí)，租約定到了今年10月份。房屋托管公司表示9月底才能交房。“我現(xiàn)在租的房子馬上要到期了，房東不讓我們繼續(xù)住，我們一家三口有家回不得，不知道到時(shí)候該住到哪里去。”昨天盛女士撥打早報(bào)熱線82888000稱。

合同到期房子難交

盛女士稱，按照當(dāng)初她與房屋托管公司簽的房屋托管合同，到今年8月15日合同到期，自己只需要提前一個(gè)月通知托管公司，就可以拿回房子。她今年7月10日給房屋托管公司打電話表示不續(xù)租了，但對方卻要求延遲到9月底再交房。盛女士自己到高郵湖路的房子找租客打聽，得知房子被分租給了3家人，其中有的租客跟房屋托管公司簽的租房合同，租期到了今年10月份。盛女士稱，自己現(xiàn)在租住的房子馬上就要到期了，要是繼續(xù)租，房東要求交一年或者半年的房租，否則盛女士一家到時(shí)候就要搬走。他們曾多次與房屋托管公司協(xié)商，要求對方到期交房，或者提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但房屋托管公司不答應(yīng)。盛女士表示，房屋租賃公司仍然拖欠她一個(gè)月的租金2000元沒給。

托管公司愿與房主協(xié)商

記者隨后聯(lián)系了這家房屋托管公司的高經(jīng)理，他稱托管盛女士這套房子，房屋托管公司每個(gè)月最多只有500元的利潤。盛女士的房子被轉(zhuǎn)租給了3家人，有兩戶租客可以在8月底搬走，只有一戶租客需要拖到9月底。之所以會出現(xiàn)這個(gè)問題是因?yàn)?，今?月份，之前兩家租客的合同到期搬走了，空出了兩個(gè)房間。重新找租客，即使是短租，一般也要租3個(gè)月。高經(jīng)理稱，自己在6月份電話聯(lián)系過盛女士，詢問她今年是否要繼續(xù)把房子出租。盛女士當(dāng)時(shí)稱孩子的中考成績沒下來，她還不能確定。

高經(jīng)理稱，曾經(jīng)跟盛女士一方協(xié)商過延期到9月底交房的事情，當(dāng)時(shí)盛女士一方答應(yīng)了，但后來又要求給予數(shù)額較高的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，他們公司難以接受。高經(jīng)理表示會繼續(xù)與盛女士協(xié)商處理此事。

房主有權(quán)提出索賠

記者就此事咨詢大成律師事務(wù)所的王文濤律師，他稱房主與房屋托管公司簽訂了合法有效的房屋托管合同，如果房屋托管公司無法證明盛女士一方有過錯(cuò)，就必須按照合同約定的時(shí)間交房，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。房子現(xiàn)在的租客與房屋托管公司之間簽訂的房屋租賃合同也是合法有效的。盛女士一方不能直接將租客趕走，但可以向房屋托管公司索賠，因?yàn)閷Ψ酵涎咏环慷鴮κ⑴恳环皆斐傻膶?shí)際損失。 記者 黃飛