3月30日下午，央行、銀監(jiān)會、住建部聯(lián)合發(fā)文，將二套房商業(yè)貸款首付比例由六成下調(diào)至四成。新政實施后，島城各大銀行陸續(xù)出臺細則，落實新政。截至目前，已有建設(shè)銀行、招商銀行、青島銀行三家開始執(zhí)行新政，其他銀行則表示仍在等待總行正式文件的下發(fā)。

4月1日，記者從島城各家銀行了解到，目前五大行中，建設(shè)銀行青島分行已率先落地二套房新政。建設(shè)銀行青島分行方面表示：根據(jù)《中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我行個人住房貸款政策調(diào)整如下：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為40% 。4月1日開始執(zhí)行。

股份制銀行中，招商銀行也已按新政開始執(zhí)行。青島銀行作為青島本地法人銀行也已于3月31日起，正式執(zhí)行國家最新政策。不過，上述三家銀行均未調(diào)整二套房貸款利率。目前，青島地區(qū)二套房貸款利率水平仍按基準利率最低上浮1.1倍的標準執(zhí)行。島城其他銀行則表示仍在等待總行通知。

一系列房地產(chǎn)新政橫空出世，讓銀行個貸部門熱鬧了起來。3月31日新政實施第一天，記者在香港中路多家銀行看到，在原本冷清的個貸服務(wù)區(qū)，前來咨詢二套房貸業(yè)務(wù)的人絡(luò)繹不絕。“好久沒看到這種景象了，快趕上辦個金業(yè)務(wù)的人了。”一家銀行大堂經(jīng)理說，“市民們多是前來咨詢二套房的首付比例和具體辦理流程問題的。”

此外，記者從五大國有銀行及郵儲銀行、青島銀行等辦理房貸業(yè)務(wù)較多的銀行了解到，從今年元旦開始，雖然陸續(xù)下調(diào)了首套房貸款利率，但前來辦理貸款的客戶數(shù)量并沒有顯著增多，因此，目前貸款額度比較充足。“額度方面，可以說毫無壓力。”郵儲銀行青島分行一位信貸經(jīng)理說。

二套房首付比例調(diào)整之后，貸款利率會不會同時變化，也是購房者最為關(guān)注的問題之一。目前已落實新政的三家銀行均未對利率進行調(diào)整。對此，島城一家股份制銀行信貸部負責(zé)人說：“利率方面，銀行依然會根據(jù)信用狀況和還款能力執(zhí)行差別定價，銀行信用記錄和業(yè)務(wù)來往更多的客戶將獲得利率上的更多優(yōu)惠。而二套房貸款利率會不會有折扣要視市場情況而定。”