4月1日，由嶗山旅游集團(tuán)投資的東麥窯民宿項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)。該項(xiàng)目將村民閑置的一些民宅統(tǒng)一包裝，請(qǐng)來(lái)中央美院專(zhuān)家設(shè)計(jì)裝修成民宿。記者實(shí)地探訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，這些民宿按照酒店標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)置，兼具當(dāng)?shù)孛裾厣偷厝〔难b修。記者了解到，目前東麥窯特色民宿只處于試營(yíng)業(yè)階段，目前只有11棟民宅，接下來(lái)將在北九水、仰口陸續(xù)租賃老房子裝修成民宿。價(jià)格方面，目前只按套出租，最低380元一套起，可滿(mǎn)足一家四口居住。

民宿 閑置民宅統(tǒng)一包裝，首期只推11套

到遠(yuǎn)方去，暫時(shí)離開(kāi)你熟悉的地方，詩(shī)意地棲居，是當(dāng)今人們旅游的一大動(dòng)力。而民宿旅游是能實(shí)現(xiàn)你詩(shī)意棲居的旅游方式之一。4月2日 ，記者從嶗山旅游集團(tuán)了解到，4月1日起推出11套民宿，每套民宿都是一個(gè)小院落，經(jīng)過(guò)聘請(qǐng)中央美院的專(zhuān)家設(shè)計(jì)裝修，將嶗山區(qū)東麥窯村里的老房子裝修成了人文味極濃的民宿。一套民居，一個(gè)故事，一種風(fēng)格，每套民居可接待2到6個(gè)家庭不等。

走進(jìn)民宿店，原木的裝修讓室內(nèi)顯得棱角分明，非常簡(jiǎn)潔干練。這里，每一間客房的擺設(shè)也是極其簡(jiǎn)潔的布置，家具采用簡(jiǎn)單原木風(fēng)格，色調(diào)和諧，舒適干凈，雖然沒(méi)有過(guò)多的金銀細(xì)軟來(lái)特別強(qiáng)調(diào)品味和心思，但在這里每個(gè)房間功能卻是一應(yīng)俱全?？蛷d擺放的家具和臥室的臥具都是簡(jiǎn)約田園風(fēng)，搭配品茶茶具，簡(jiǎn)單質(zhì)樸有味道。每棟民宿內(nèi)設(shè)有單獨(dú)的廚房，里面的用品一應(yīng)俱全，一家人可以在這里烹調(diào)小吃，其樂(lè)融融地坐在餐桌前聚餐。

嶗山旅游集團(tuán)工作人員介紹說(shuō)：“這些民宿散落在村民民宅之中，游客不僅可以在這里體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情，還可以去趕集，到村里的集市上買(mǎi)海鮮拿回來(lái)做，體驗(yàn)原汁原味的村民生活。”

記者了解到，嶗山旅游集團(tuán)采取跟社區(qū)合作的模式，從村民手中將閑置的老房子收上來(lái)，統(tǒng)一進(jìn)行包裝和裝修，形成統(tǒng)一的風(fēng)格。首期推出的民宿只有11套，但后續(xù)還會(huì)陸續(xù)從村民手中租賃老房子。

“每個(gè)老房子根據(jù)面積大小 ，從屋主手中租賃過(guò)來(lái)，簽署了長(zhǎng)達(dá)10年的租期。”嶗山旅游集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。記者發(fā)現(xiàn)，東麥窯是一個(gè)位于嶗山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的村落，近鄰公路旁的民宅因交通方便早就被改造成農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)，但遠(yuǎn)離主干道的民宅只有一些老人居住。而嶗山旅游集團(tuán)開(kāi)發(fā)的這11套民宿遠(yuǎn)離主干道，在村落中心。“這些老房子有些是長(zhǎng)期閑置的，因?yàn)榇迕穸及徇M(jìn)了村集體蓋的樓房，這些石頭蓋的老房子就被閑置了，我們把這些閑置的房子租賃過(guò)來(lái)，不僅可以讓老房子重新煥發(fā)生機(jī)，還能讓村民得到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。”

在現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)這些民宅緊挨著，每套民宅都有不同的名字，在門(mén)口的標(biāo)牌都標(biāo)記得很醒目，“學(xué)海無(wú)涯”“祿位高升”“壽山福海”等，這些民居相對(duì)集中，有些就跟普通居民的住戶(hù)緊挨著，一條巷子被修得十分漂亮 。為了讓整個(gè)社區(qū)環(huán)境提升，村中央的小廣場(chǎng)也按照原木風(fēng)格修建了一個(gè)休息廳，吸引村民駐足休息。

特色 裝修不求奢華但求別致，專(zhuān)業(yè)酒店管理人員運(yùn)營(yíng)

“沒(méi)有大拆大建，就是依靠原有鄉(xiāng)村形態(tài)，進(jìn)一步精細(xì)化、藝術(shù)化、人性化。”嶗山旅游集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。民宿的屋舍、家什不求奢華，但求別致，院落一點(diǎn)點(diǎn)完善。記者發(fā)現(xiàn)，這些民宿的院落栽種了耐冬花、還有綠葉、古樸雕琢的門(mén)牌和路燈。走進(jìn)院落，遍布院落的綠植、鵝卵石鋪就的石子路，墻上還掛著草帽，墻角還放著農(nóng)具，有的民宿院子旁還開(kāi)辟了一個(gè)小菜園，剛栽種的綠葉菜雨后剛冒出新芽。

記者了解到，以中國(guó)臺(tái)灣民宿為例，民宿旅游主題有農(nóng)園、海濱、運(yùn)動(dòng)、休閑等，利用傳統(tǒng)建筑特色裝修成特色風(fēng)格，因此屋舍內(nèi)部裝潢裝飾就會(huì)分溫馨家庭、懷舊復(fù)古、原住民、田園鄉(xiāng)村、人文藝術(shù)等風(fēng)格。嶗山民宿追求懷舊復(fù)古、田園鄉(xiāng)村風(fēng)格，在這里不僅可以跟家人聚會(huì)聊天喝茶，還可以爬山賞景，還能跟村民嘮嗑體驗(yàn)民俗。

“每個(gè)房間都是按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，床品、布草都是按照星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)放置，并且每天有專(zhuān)業(yè)工作人員更換酒店用品，保證居住的品質(zhì)。”嶗山旅游集團(tuán)工作人員介紹。

人文的裝修風(fēng)格，舒適的房間設(shè)置，濃郁的人情味等等這些都是民宿旅游的內(nèi)在魅力。記者了解到，這并不是嶗山旅游集團(tuán)第一次試水民宿項(xiàng)目，2014年嶗山旅游集團(tuán)將位于仰口風(fēng)景區(qū)的一套別墅產(chǎn)權(quán)裝修運(yùn)營(yíng)，委托一家酒店管理公司經(jīng)營(yíng)，這家名為“微瀾山居”的民宿現(xiàn)共有10間客房，分為豪華山景套房三套，山景舒適大床房?jī)砷g，獨(dú)立庭院標(biāo)準(zhǔn)間五間。定價(jià)為1200元到2600元左右，現(xiàn)活動(dòng)價(jià)700元到900元，房費(fèi)含每日早餐、時(shí)令水果、原生態(tài)自家茶園采摘茶飲。

“營(yíng)業(yè)一年多情況看，微瀾山居幾乎周末都被預(yù)訂。并且，馬上到來(lái)的清明節(jié)三天小假期，所有的住房都已經(jīng)被預(yù)訂滿(mǎn)了。”嶗山旅游集團(tuán)服務(wù)中心副總經(jīng)理袁紹明介紹說(shuō)。

這次推出的所有民宿項(xiàng)目均有專(zhuān)業(yè)的酒店管理人員運(yùn)營(yíng)。“我們集團(tuán)新成立了旅游管理公司，招聘專(zhuān)業(yè)的酒店管理人員來(lái)運(yùn)營(yíng)民宿項(xiàng)目。”嶗山旅游集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。“這樣擺脫了山海人家原始落后的經(jīng)營(yíng)模式，既能讓游客體驗(yàn)農(nóng)家風(fēng)格，又能享受高品質(zhì)的酒店住宿環(huán)境。”

價(jià)格 一套380元起，陸續(xù)將推50套

記者了解到，東麥窯是嶗山旅游集團(tuán)合作的第一個(gè)社區(qū)，后期將推出50套民宿。“只要村民能夠找到住宿的地方搬出去，我們就可以跟他們簽訂10年期租賃合同。這個(gè)項(xiàng)目是政府出資統(tǒng)一打造，做成品牌，對(duì)村民都很有吸引力。”嶗山旅游集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

除了在民宿硬件和配套設(shè)施上投入外，該項(xiàng)目后期將陸續(xù)打造一些特色品牌服務(wù)。“我們會(huì)研發(fā)一些互動(dòng)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)自行車(chē)騎行，海邊漫步跑等這種互動(dòng)性的體驗(yàn)，讓游客在山海間體驗(yàn)休閑旅游的樂(lè)趣。”嶗山旅游集團(tuán)工作人員介紹說(shuō)。“我們就是想讓久居城市的游客，能夠帶著家里老少來(lái)這里呼吸新鮮空氣、沒(méi)事喝喝茶發(fā)發(fā)呆，放松身心。”

據(jù)了解，記者了解到，試營(yíng)業(yè)期間從4月1日至20日 ，原價(jià)880元、1280元和1680元一套的運(yùn)營(yíng)價(jià)，試運(yùn)營(yíng)期間只需要380元、480元和580元一套。

文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 李敏

◎名詞解釋

所謂“民宿”，指當(dāng)?shù)鼐用窭米约铱臻e的房間，結(jié)合地域性人文、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活的住宿處所。

農(nóng)戶(hù)在自己家里接待游客，旺季時(shí)吃旅游飯，淡季時(shí)吃農(nóng)家飯，這種借助鄉(xiāng)村旅游資源，為農(nóng)民增收的方式，被稱(chēng)之為“民宿旅游”。