天幕城能否再次華麗變身

3月15日，記者來到遼寧路上的天幕城探訪發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)變成了一片建設(shè)工地，除了大門上的“天幕城”字樣還在、門口的兩家商鋪仍在正常經(jīng)營外，入口處標(biāo)志性景觀、“天幕”和不少房屋已被拆除，幾臺大型吊車正在現(xiàn)場緊張作業(yè)。

“曾經(jīng)那么紅火的景區(qū)最后卻被摘牌，真是可惜??！只是不知道這次轉(zhuǎn)型，能不能實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身？”一位居民感慨地說。資料顯示，天幕城建于2007年，是在原青島絲織廠和青島印染廠老舊廠房基礎(chǔ)上改造而成的特色景區(qū)。一頭連著遼寧路，另一頭連著啤酒街，加上餐飲等商鋪林立和夢幻一般的“天幕”等場景，它曾吸引了不少市民游客前來“逛吃”打卡。2009年，開業(yè)僅兩年的天幕城升格為國家4A級景區(qū)。

然而，隨著時(shí)間的推移，受多方面因素影響，天幕城開始走向沉寂。2016年12月，國家旅游局發(fā)布通報(bào)，共有367家4A級及以下景區(qū)受到摘牌、降級、嚴(yán)重警告、警告、通報(bào)批評等不同程度處理,107家景區(qū)被摘牌,其中包括55家4A級景區(qū)。其中，青島天幕城被摘掉4A景區(qū)牌子，這是山東唯一一家被摘掉4A牌子的景區(qū)。

就在被摘牌的那一年，市北區(qū)出資2.5億元回購天幕城，轉(zhuǎn)型開啟“創(chuàng)想小鎮(zhèn)”模式。市北區(qū)提出，通過杭州夢想小鎮(zhèn)團(tuán)隊(duì)指導(dǎo)，把天幕城項(xiàng)目轉(zhuǎn)型為“三創(chuàng)高地”，讓曾經(jīng)“名噪一時(shí)”的天幕城重新進(jìn)入公眾視野，并成為創(chuàng)業(yè)社區(qū)。

2022年7月，天幕城再次傳出即將改造的消息。據(jù)市北區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司介紹，2020年臺東步行街入選國家級試點(diǎn)步行街區(qū)，天幕城位于臺東步行街升級改造范圍最西段，具有重要的節(jié)點(diǎn)意義，2021年已納入臺東步行街升級改造進(jìn)行了統(tǒng)一策略研究，后續(xù)將結(jié)合青啤路二期進(jìn)度啟動(dòng)天幕城全面設(shè)計(jì)和改造，并引入行業(yè)頭部企業(yè)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一化運(yùn)營管理。

公開報(bào)道顯示，市北區(qū)高度重視此次改造。1月13日，市北區(qū)委書記高健主持召開歷史城區(qū)專題調(diào)度會議，聽取元宇宙數(shù)字化體驗(yàn)、鄭州路兩側(cè)規(guī)劃和TOD設(shè)計(jì)、天幕城改造相關(guān)方案匯報(bào)，與會人員進(jìn)行了充分討論。會議強(qiáng)調(diào)，“要做好天幕城改造與青啤路整體設(shè)計(jì)結(jié)合，充分體現(xiàn)街區(qū)風(fēng)貌延續(xù)，打造街區(qū)特色亮點(diǎn)項(xiàng)目。”

>>>回應(yīng)

補(bǔ)償方案獲批后將進(jìn)行公示

事實(shí)上，關(guān)于文化街部分業(yè)戶即將搬遷的傳聞，不少市民始終頗為關(guān)注。1月2日，在民生在線訪談欄目中，有網(wǎng)友提問：“近期發(fā)現(xiàn)有文章說，今年會對天幕城進(jìn)行改造，會把部分文化市場商戶搬遷到天幕城。請問文化市場要拆遷嗎？天幕城具體改造規(guī)劃何時(shí)向公眾公布？改造工程何時(shí)完工？”1月16日，市北區(qū)委副書記、區(qū)長劉新學(xué)表示，因配合地鐵修建需要對昌樂路南側(cè)文化市場的部分建筑進(jìn)行拆除。天幕城改造方案目前正在與規(guī)劃局對接審批中，通過審批后將公示方案，改造啟動(dòng)時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年3月份。

此前，市北區(qū)官方信息顯示，2月份，大港街道曾召集環(huán)海灣集團(tuán)、天幕城運(yùn)營公司召開天幕城改造及文化街業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移專題調(diào)度會，研討文化產(chǎn)業(yè)升級改造設(shè)計(jì)方案、文化業(yè)態(tài)經(jīng)營理念、文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域劃分及招商優(yōu)惠政策。文中提到，“地鐵5號線昌樂路站征遷工作與天幕城改造文化業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移升級是一盤棋，兩大任務(wù)時(shí)間緊，任務(wù)重，各方要倒排工期，打好配合，形成合力，共同推進(jìn)征遷工作與文化業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移升級兩大任務(wù)順利完成。”

3月15日，記者撥通了市北區(qū)大港街道辦事處的電話。對于昌樂路部分商戶們提到的搬遷一事，一位工作人員向記者證實(shí)了此事，“下一步確實(shí)是有拆遷計(jì)劃。”他還告訴記者，該項(xiàng)征遷工作由街道具體實(shí)施，涉及2—5號樓的產(chǎn)權(quán)人。他介紹，下一步公示補(bǔ)償方案之后，將下達(dá)征收決定，但目前補(bǔ)償方案尚未出來。“補(bǔ)償方案我們得聽區(qū)里的，區(qū)里讓我們公示，我們就公示了。具體以征收公告為準(zhǔn)。”他還表示，上述樓座的業(yè)戶擬搬遷到天幕城那邊去經(jīng)營，以實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展。

3月16日下午，記者再次撥打了大港街道辦事處電話，試圖了解征遷工作的更多詳細(xì)內(nèi)容。一位辦公室工作人員稱，此事歸街道征遷辦負(fù)責(zé)，并提供了該部門的電話。記者撥通電話，一位工作人員得知采訪意圖后，要求記者十分鐘后再打電話溝通。記者再次致電咨詢時(shí)，該工作人員又稱，如想采訪此事需聯(lián)系該街道宣傳部門。

>>>講述

千米文化街上演玩家“沉浮”

作為青島乃至山東最集中的文化市場，在這條千余米長的街道兩側(cè)，曾經(jīng)上演了不少跌宕起伏的玩家沉浮故事。既有歡笑也有淚水，但更多的是“大不了從頭再來”的勇氣。記者在文化街上先后走訪了多位商戶，聽聽他們講述自己的那些事兒。

古今緣畫廊創(chuàng)始人侯廷玄的故事曾在青島收藏圈里廣為流傳。侯廷玄的老家在臨沂。2001年，他輾轉(zhuǎn)來到青島闖蕩時(shí)，兜里只剩下了50元。在好心人的指點(diǎn)下，他來到一所高校附近擺起地?cái)傎u剪紙，漸漸找到了落腳之處。后來，他干脆在大學(xué)附近打起了持久戰(zhàn)，一邊賣從外地批發(fā)過來的剪紙，一邊現(xiàn)寫現(xiàn)賣自己的書法作品。等慢慢積攢下了一些積蓄，就在延安二路附近開起了店。幾年后，他終于擠進(jìn)了昌樂路文化市場，開起了如今的這家畫廊。

侯廷玄回憶，當(dāng)時(shí)，他驚訝地發(fā)現(xiàn)，不少名家雖然名聲在外，但他們的作品在市場上的真實(shí)價(jià)值并沒有得到充分體現(xiàn)，一些名家的作品甚至幾十元一張就能買到。那幾年，侯廷玄經(jīng)常拜訪幾位書法泰斗，并從他們那里購買一些書畫。后來，這些作品在市場上的價(jià)格成倍增長?？恐?ldquo;積攢”的書畫，侯廷玄挖到了人生的第一桶金，在青島實(shí)現(xiàn)了買房安家夢。

在昌樂路上，趙鑫既是一位老商戶，也是聞名島城石友圈的資深賭石人。他是土生土長的青島人，十幾年前在北京潘家園“偷師”，結(jié)緣玉石，而后只身前往瑞麗賭石淘玉。多年前，青島文化市場行情如火如荼，趙鑫瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，毅然決然拿出多年積蓄“押注”昌樂路文化街，開辦了齊云齋玉石館。

回想起當(dāng)年文化街的盛景，趙鑫仍記憶猶新：“文化藝術(shù)品店面不同于超市，但就市場行情火爆的那幾年，客流量也能用摩肩接踵來形容。”在趙鑫印象中，昌樂路文化街的文化屬性由來已久，“每逢周六周日，就看到有人在昌樂路上擺地?cái)?，像極了北京的老潘家園。”趙鑫說，此后，經(jīng)過十余年的時(shí)間積淀，讓這條街的文化屬性越發(fā)顯眼，很多青島收藏愛好者甚至全國各地的行家不遠(yuǎn)千里趕來“淘寶”。“這也是很多文化藝術(shù)品經(jīng)營者到昌樂路文化市場租房開店的初衷。”趙鑫坦言，當(dāng)時(shí)就是看中了昌樂路文化市場的“流量”。

前些年，火爆青島的賭石作為玉石行里的一種生意門類，也曾是這條街上的“流量密碼”。作為曾經(jīng)的青島十大特色街之一，這里是全國石友的“淘石”首選，一大早就排隊(duì)買石頭的場景也曾屢見不鮮。“那時(shí)的顧客，不管本地的還是外地的，都是熟人介紹，而且多是行家里手。“

趙鑫曾接待過一對來自北京的小兩口，兩人買完玉石后還不由感慨：“昌樂路的買賣做得比較實(shí)在，這個(gè)價(jià)格在北京可買不到。”

現(xiàn)在，趙鑫的齊云齋從天福文化城搬到了石嶺路名匯國際，“曾經(jīng)的文化地標(biāo)，如今已流量不在。”趙鑫無奈地說，而且這幾年石友們獲取信息的渠道愈發(fā)豐富，“信息不對稱”逐漸弱化，人人皆“行家”，也讓那股賭石熱情逐漸淡化，如今的玉石生意90%以上都轉(zhuǎn)向了翡翠等成品玉石經(jīng)營。“如今到昌樂路上做玉石的店鋪也多是成品玉石為主。”

“這些年，市場風(fēng)云變幻，有人抓住有利時(shí)機(jī)，靠炒賣書畫文玩賺下了豐厚的家產(chǎn)，也有人因?yàn)橐粫r(shí)看走眼蒙受損失。”趙鑫說，現(xiàn)在的收藏等市場水確實(shí)很深，如果玩家想從事收藏，最好要有相應(yīng)的知識儲備。此外，談及未來發(fā)展時(shí)，趙鑫表示，疫情已過，政策加碼持續(xù)向好，希望有一天能搬回這個(gè)讓他事業(yè)起步的地方。

半島全媒體首席記者 陳邵華 鄭成海