信網(wǎng)8月9日訊 近日，家住即墨的李先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，海泉灣港中旅公館二期已經(jīng)交房一年半，但是一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。李先生多次向開發(fā)商詢問何時能辦理房產(chǎn)證，均沒有得到確切的答復(fù)。對于為何交房后遲遲不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證一事，海泉灣港中旅公館售樓人員表示，因為小區(qū)內(nèi)的洋房沒有安裝太陽能設(shè)施，沒有達(dá)到國家要求的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，所以導(dǎo)致房產(chǎn)證一直沒有辦理。最近施工單位正在安裝太陽能設(shè)施，預(yù)計年底會給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

交房一年半?yún)s無法辦理房產(chǎn)證

李先生在2014年底購買了海泉灣港中旅公館二期的一套住宅，在辦理完購房手續(xù)后，2015年1月份，開發(fā)商按照合同約定向李先生交付了房屋。“當(dāng)時從簽合同到交房一切都很順利，我以為開發(fā)商也會按照合同約定按時給我們辦理房產(chǎn)證。”李先生告訴信網(wǎng)，“這套房子我并不著急住，所以也不著急辦理房產(chǎn)證。直到臨近合同約定的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商仍沒有通知我們?nèi)マk理房產(chǎn)證。”按照合同約定，在交房90天內(nèi)，開發(fā)商會協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證，可是李先生足足等了一年半，都沒有接到開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的通知。

“由于最近二手房市場火爆，所以我有出售這套房子的打算，但因為沒有房產(chǎn)證，所以也無法賣掉這套房子。”對于遲遲辦不下房產(chǎn)證一事，李先生也曾多次詢問開發(fā)商。“開發(fā)商告訴我是因為小區(qū)的節(jié)能證沒有辦下來，所以無法辦理房產(chǎn)證。”

小高層沒安裝太陽能導(dǎo)致達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

對于李先生所說的節(jié)能證一事，港中旅公館售樓處的工作人員告訴信網(wǎng)，因為能否在小區(qū)閣樓上安裝太陽能設(shè)施一直沒有確定，導(dǎo)致二期沒有達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，無法辦理相關(guān)證明，這是一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證的原因。該工作人員表示，近期施工人員正在給二期的住宅安裝太陽能設(shè)施，公司領(lǐng)導(dǎo)稱預(yù)計今年年底可以為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

對于業(yè)主是否因為延期辦理房產(chǎn)證獲得賠償，該工作人員稱，自己并不知情，需要通過置業(yè)顧問和公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行聯(lián)系。

12層以下房屋需安裝太陽能設(shè)施

信網(wǎng)從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，由于海泉灣港中旅公館二期并沒有向房產(chǎn)管理處提交辦理產(chǎn)權(quán)初始登記總證的材料，所以無法給業(yè)主辦理分戶證。房產(chǎn)管理處的工作人員表示，開發(fā)商必須提交所有辦理房產(chǎn)證所需的材料，房管處才會辦理房產(chǎn)證。至于缺少哪一部分的材料，該工作人員表示自己并不清楚。

即墨市建管局節(jié)能科的工作人員告訴信網(wǎng)，國家要求12層以下的住宅必須安裝太陽能設(shè)施，在驗收通過后，建管局節(jié)能科會出具節(jié)能認(rèn)定意見書，只有拿到節(jié)能認(rèn)定意見書后，開發(fā)商才能夠辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。作為竣工驗收的一部分，港中旅二期并沒有達(dá)到國家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，原因就是沒有在12層以下的住宅安裝太陽能設(shè)施，“如果港中旅公館二期在12層以下住宅安裝了太陽能設(shè)施，達(dá)到國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，我們才會給開發(fā)商出具節(jié)能認(rèn)定意見書。”

信媒體見習(xí)記者 姚飛