信網(wǎng)8月10日訊 “從這個(gè)月開(kāi)始，沒(méi)買車位的業(yè)主都不能把車開(kāi)進(jìn)小區(qū)，可現(xiàn)在小區(qū)配套的車位根本不夠，就算想買車位也買不到。”近日，家住湖山美地一期的孫先生向信網(wǎng)(熱線票32-80889431)反映，由于開(kāi)發(fā)商青島偉東置業(yè)有限公司擅自調(diào)整了車位規(guī)劃，車位數(shù)量遠(yuǎn)達(dá)不到規(guī)劃時(shí)的1102個(gè)，使得業(yè)主面臨“有家難回”的窘境。信網(wǎng)從湖山美地售樓處了解到，目前一期的車位已經(jīng)全部銷售完畢，業(yè)主只能購(gòu)買二期或者三期的車位，但這些車位何時(shí)交付暫時(shí)無(wú)法確定。對(duì)此，青島市規(guī)劃局也做出回應(yīng)，稱湖山美地一期的車位是在驗(yàn)收通過(guò)后又被開(kāi)發(fā)商擅自拆除。

不買車位愛(ài)車難進(jìn)小區(qū) 湖山美地業(yè)主“有家難回”

孫先生是湖山美地4.1期的一位業(yè)主，2015年7月小區(qū)順利交房，可地下車位的交付直到今年才完成。車位交付不久，孫先生和其他業(yè)主就被告知，從2016年8月1日起，凡是沒(méi)有購(gòu)買車位的車輛都不再允許進(jìn)入小區(qū)，以前在地下車庫(kù)臨時(shí)停放的車輛沒(méi)了落腳點(diǎn)。

“不是業(yè)主不想買車位，實(shí)在是車位數(shù)量少的可憐，剛開(kāi)始銷售就被搶光了。”孫先生說(shuō)，根據(jù)青島市規(guī)劃局公示的圖紙，湖山美地項(xiàng)目配備的車位數(shù)量應(yīng)該為1102個(gè)，其中地上車位266個(gè)，地下車位836個(gè)，可實(shí)際上目前小區(qū)只有區(qū)區(qū)200多個(gè)車位。“一期有業(yè)主1600戶，可車位配比卻只有1:0.2，根本無(wú)法滿足業(yè)主的停車需求，而小區(qū)又緊鄰黑龍江中路，是交通主干道，周圍也沒(méi)有能夠停車的其他地點(diǎn)。”孫先生告訴信網(wǎng)，之前業(yè)主們?cè)托^(qū)配套車位的問(wèn)題詢問(wèn)過(guò)開(kāi)發(fā)商，得到的答復(fù)是這1102個(gè)車位是三期總共的車位數(shù)量，而不是一期的車位數(shù)量。

更讓業(yè)主們納悶的是，在地下車庫(kù)驗(yàn)收前，大家明明在車庫(kù)里看到了不少雙層立體車位，可這些立體車位在今年4月銷售車位時(shí)就集體“失蹤”，至今下落不明，“會(huì)不會(huì)是開(kāi)發(fā)商為了應(yīng)付驗(yàn)收才臨時(shí)安裝了立體車位，等驗(yàn)收通過(guò)就把車位拆除了呢?”孫先生說(shuō)，業(yè)主們只希望能有一個(gè)穩(wěn)定、安全的地方停放車輛，但開(kāi)發(fā)商面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑卻始終避而不見(jiàn)。

一期車位已經(jīng)售罄 關(guān)于車位配比物業(yè)三緘其口

據(jù)了解，湖山美地共分為三期項(xiàng)目，一期已于2015年7月交付，二期計(jì)劃于2016年9月交付，三期項(xiàng)目仍在建設(shè)之中。8月8日下午，信網(wǎng)來(lái)到了湖山美地小區(qū)，在一期項(xiàng)目的地下車庫(kù)里，信網(wǎng)看到每個(gè)車位都有明確的編號(hào)，編號(hào)的最大數(shù)字為253，而小區(qū)地上則沒(méi)有看到明顯的規(guī)劃車位，僅有部分隨意插空停放的車輛。

湖山美地售樓處的工作人員告訴信網(wǎng)，目前一期的車位已經(jīng)全部銷售完畢，但一期的業(yè)主仍可以購(gòu)買二期的車位，“二期的車庫(kù)要等到2017年才能交付，價(jià)格在12.5萬(wàn)-14.5萬(wàn)之間。”工作人員還說(shuō)，雖然三期的地下車庫(kù)將與一期打通，但由于項(xiàng)目仍在建設(shè)中，目前還無(wú)法確定三期的車位數(shù)量。

“車位肯定都有，而且二期的車位比一期多不少，根本不用搶。”一位在二期項(xiàng)目施工的工人說(shuō)，根據(jù)他的了解，湖山美地二期在地上和地下都規(guī)劃了車位，業(yè)主無(wú)需為買不到車位擔(dān)心，“照現(xiàn)在這種情況，大家都怕沒(méi)地方停車，車位的價(jià)格就被炒上去了。”

對(duì)于業(yè)主反映的小區(qū)“停車難”的問(wèn)題，信網(wǎng)聯(lián)系了湖山美地的物業(yè)公司青島偉東置業(yè)有限公司，但工作人員表示“領(lǐng)導(dǎo)不在，關(guān)于車位的事不能說(shuō)。”

驗(yàn)收后立體車位被開(kāi)發(fā)商擅自拆除

對(duì)于湖山美地小區(qū)車位規(guī)劃的問(wèn)題，信網(wǎng)咨詢了青島市規(guī)劃局，工作人員稱湖山美地一期的車位是在通過(guò)了規(guī)劃驗(yàn)收之后又被開(kāi)發(fā)商拆除的，“開(kāi)發(fā)商給出的理由是‘購(gòu)買車位的業(yè)主不多’，擅自拆除了一期的立體車位。”工作人員說(shuō)，小區(qū)的車位總數(shù)必須按照0.8個(gè)/戶的標(biāo)準(zhǔn)的配備，如今一期的業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位數(shù)量不足，有權(quán)要求將拆除的立體車位重新安裝回來(lái)。“現(xiàn)在二期的車庫(kù)還沒(méi)有驗(yàn)收，如果再發(fā)生驗(yàn)收后未經(jīng)業(yè)主同意，開(kāi)發(fā)商擅自拆除車位的情況，業(yè)主可以直接向執(zhí)法部門(mén)舉報(bào)。”

“現(xiàn)在業(yè)主可以把車停到308國(guó)道靠近上王埠的一片空地上，那里的地方大，現(xiàn)在很多業(yè)主都把車停在那兒。”對(duì)于目前業(yè)主的停車問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商偉東置業(yè)的工作人員給出了這樣的解決方案，但關(guān)于車位的配比問(wèn)題，工作人員始終沒(méi)有做出明確的答復(fù)。

信媒體記者 于曉 實(shí)習(xí)生 喬健