信網(wǎng)10月17日訊 近日，市民趙女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2014年自己在青島西海岸新區(qū)泰山路珠山名苑小區(qū)購買了一套價值40萬元的期房，開發(fā)商青島明珠園實業(yè)有限公司(以下簡稱明珠園實業(yè)公司)本該在2015年12月31日交房，但是至今卻仍未交房，后經(jīng)過趙女士查詢，發(fā)現(xiàn)自己所購買的珠山名苑小區(qū)早已被開發(fā)商抵押給銀行，根本無法交房。對此，信網(wǎng)多次撥打明珠園實業(yè)公司電話了解情況，均處于無人接聽狀態(tài)。

交上首付后開發(fā)商便再無音訊

2014年8月份， 趙女士在青島西海岸新區(qū)泰山路珠山名苑小區(qū)購買了一套價值40萬元的期房。在簽訂購房合同后，趙女士向開發(fā)商明珠園實業(yè)公司支付了15萬元的首付。

然而，到了購房合同規(guī)定的交房時間后，趙女士卻一直沒有收到開發(fā)商的交房通知。“當時開發(fā)商讓我在簽訂購房合同后7天內(nèi)把首付交上，然后盡快為我辦理打款以及網(wǎng)簽。購房合同上寫明在2015年12月31日交房，但是我一直到了2016年1月份都沒有收到交房通知。”趙女士說。

在感覺到事情不太對勁后，趙女士到原膠南房管中心咨詢情況。后來經(jīng)過房管中心工作人員的查詢，趙女士發(fā)現(xiàn)自己所在的珠山名苑小區(qū)早已經(jīng)被封，房子也被抵押出去，所以無法辦理貸款以及網(wǎng)簽等手續(xù)。

“發(fā)現(xiàn)這個情況后，我又咨詢了其他在珠山名苑小區(qū)買房的業(yè)主，像我這種情況，我知道的都有60多戶。這樣也太氣人了，辛辛苦苦攢錢付的首付買的房子，竟然被開發(fā)商給抵押出去了。”趙女士說。

售樓處與開發(fā)商相互推脫

對此，信網(wǎng)多次與明珠園實業(yè)公司進行電話聯(lián)系，但是其電話始終處于無人接聽狀態(tài)。隨后，信網(wǎng)又撥打了明珠園實業(yè)公司所屬的青島鴻潤建設(shè)集團的電話，該公司一位工作人員接聽電話后稱自己是新來的，不了解具體情況，無法為信網(wǎng)提供可以聯(lián)系上明珠實業(yè)公司的電話。

“他們公司就這樣，剛開始找他們的時候電話還能打通，前一段時間再打就打不通了。售樓處的人也一問三不知，互相推脫責(zé)任。這樣把錢收了就什么都不管了嗎，這不是坑人嗎?”趙女士說。

據(jù)趙女士介紹，她曾經(jīng)多次前往明珠園實業(yè)公司討要說法，但是公司內(nèi)的工作人員均稱此事不歸他們負責(zé)，需要趙女士自己去找公司領(lǐng)導(dǎo)反映。

可以通過法律途徑解決此事

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，“雙方既然簽訂了購房合同，那么一切事項應(yīng)該按照購房合同中的約定來。”

據(jù)吳律師介紹，根據(jù)趙女士提供的購房合同中的第十二條可以看到，開發(fā)商如未在2015年12月31日前將房屋交付給趙女士，應(yīng)當向趙女士支付違約金。違約金按照趙女士已支付房價款日萬分之0.05計算，違約金自2015年12月31日之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過90天，開發(fā)商僅支付趙女士總房款1%的違約金，合同第十二條約定的日萬分零點五不再重復(fù)計算。

“像趙女士這種情況，開發(fā)商未按時交房，應(yīng)該支付違約金。趙女士可以與開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。”吳律師說。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥