信網(wǎng)11月11日訊 “一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)進(jìn)出都困難，居民的人身財(cái)產(chǎn)安全必然收到損害。”近日，市民鄭先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，位于李滄區(qū)的金秋桂園小區(qū)消防通道一半變成了停車(chē)位，青島惠邦物業(yè)發(fā)展有限公司金秋桂園管理處(下稱(chēng)惠邦物業(yè)金秋桂園管理處)的負(fù)責(zé)人王女士稱(chēng)不知情，但金水路北社區(qū)居委會(huì)工作人員表示，這是惠邦物業(yè)金秋桂園管理處自己定的。

惠邦物業(yè)金秋桂園管理處

消防通道變停車(chē)位?

2009年年底，鄭先生入住金秋桂園小區(qū)，可不知何時(shí)，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的消防通道被改成了停車(chē)位，僅留出了一半路，“車(chē)停上之后，留出的消防通道也就3米多一點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)根本無(wú)法通過(guò)，業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)面臨巨大安全隱患。”鄭先生說(shuō)，這一舉措實(shí)際上是物業(yè)自行規(guī)定，并未向任何主管部門(mén)報(bào)批過(guò)。

鄭先生說(shuō)，自打入住小區(qū)以來(lái)，惠邦物業(yè)金秋桂園管理處的服務(wù)一直為業(yè)主所詬病，“只知道收錢(qián)，最近連業(yè)主的車(chē)也不讓進(jìn)小區(qū)了，每年交1200元費(fèi)用才允許進(jìn)入，還有幾套公共房產(chǎn)，也讓物業(yè)租出去了，到現(xiàn)在款項(xiàng)明細(xì)業(yè)主都沒(méi)看到。”

業(yè)主自從入住金秋桂園小區(qū)以來(lái)，一直沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，在鄭先生看來(lái)，這成為了物業(yè)只收錢(qián)不給提供良好服務(wù)的原因之一，“本來(lái)物業(yè)是給業(yè)主提供服務(wù)的，現(xiàn)在成了管理業(yè)主了。”

鄭先生認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)應(yīng)該成立業(yè)主委員會(huì)，惠邦物業(yè)金秋桂園管理處收取費(fèi)用也應(yīng)該向業(yè)主公示，“收了的物業(yè)費(fèi)和房租應(yīng)該讓業(yè)主知道都干了什么，不能像現(xiàn)在這樣，每平4毛多的物業(yè)費(fèi)交著，業(yè)主卻享受不到良好的服務(wù)。”

一半道路一般車(chē)位

惠邦物業(yè)稱(chēng)不知情

11月10日，信網(wǎng)來(lái)到了金秋桂園小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的道路被一分為二，一半是停車(chē)位，一半是消防通道，一些停放了車(chē)輛的地方僅能容消防車(chē)通過(guò)，而一些窄一點(diǎn)的道路，停上車(chē)后，目測(cè)消防車(chē)很難通過(guò)。

隨后，信網(wǎng)來(lái)到惠邦物業(yè)金秋桂園管理處，負(fù)責(zé)人王女士稱(chēng)：“劃停車(chē)位時(shí)，我還沒(méi)有來(lái)，對(duì)此事不清楚。”

而對(duì)于業(yè)主車(chē)輛無(wú)法進(jìn)入小區(qū)一事，王女士稱(chēng)，是因?yàn)?ldquo;小區(qū)內(nèi)車(chē)輛太多才不讓進(jìn)入”，但對(duì)于有急事的業(yè)主，登記之后還是會(huì)讓其車(chē)輛進(jìn)入。既然車(chē)輛多停不下，為何每年交1200元費(fèi)用也能進(jìn)入?對(duì)此，王女士并未置評(píng)。

“我剛調(diào)來(lái)，有公用房出租的事情我也不是很清楚。”對(duì)于鄭先生反映的出租公用房卻不公開(kāi)款項(xiàng)明細(xì)一事，王女士回應(yīng)其并不清楚之前的事情。

居委會(huì)未授意物業(yè)劃停車(chē)位

究竟停車(chē)位是否物業(yè)私自劃定?信網(wǎng)聯(lián)系到金水路北社區(qū)居委會(huì)，工作人員表示，此事很多業(yè)主曾反映過(guò)，但并非居委會(huì)授意，“我們也了解過(guò)這個(gè)情況，確實(shí)更改了消防通道，但這是惠邦物業(yè)自行決定的，現(xiàn)在我們也只能協(xié)調(diào)。”

工作人員說(shuō)，這種情況在周邊很多小區(qū)都有，“為了解決停車(chē)難題，很多小區(qū)物業(yè)都這么做，我們也只能協(xié)調(diào)。”

物業(yè)公司可以擅自決定將消防通道改成停車(chē)位?對(duì)此，青島市物業(yè)辦工作人員表示，若未上報(bào)居委會(huì)、街道辦同意，擅自更改屬于違規(guī)。此外，青島市物業(yè)辦工作人員介紹，公共用房不歸物業(yè)所有，物業(yè)無(wú)權(quán)租賃，“業(yè)主可以先核實(shí)下是否租賃的是物業(yè)用房。”

針對(duì)小區(qū)內(nèi)暫時(shí)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的情況，工作人員建議，可以協(xié)調(diào)李滄區(qū)物業(yè)辦，先成立業(yè)主委員會(huì)，至于后續(xù)的問(wèn)題，待業(yè)主委員會(huì)成立之后，再做進(jìn)一步處理。

信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃