信網(wǎng)11月16日訊 近日,信網(wǎng)(0532-80889431)接到市民劉先生反映稱,自己在2009年認(rèn)購(gòu)的天怡景園C區(qū)的住宅因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商青島市住宅開(kāi)發(fā)有限公司違規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致退房,目前距離退款時(shí)間已經(jīng)過(guò)去多年,自己仍然沒(méi)有住上新房。對(duì)此,信網(wǎng)從青島市國(guó)土資源房管局了解到,目前在天怡景園C區(qū)附近已新建兩幢住宅,但因手續(xù)問(wèn)題無(wú)法辦理預(yù)售許可,相關(guān)部門正在推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。
開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可就賣房
劉先生告訴信網(wǎng),他是在2009年5月份的時(shí)候,以每平米5500元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)了位于市北區(qū)臺(tái)柳路天怡景園的一套住宅,認(rèn)購(gòu)金額為15萬(wàn)元。
“那個(gè)時(shí)候我剛大學(xué)畢業(yè),家人考慮著給我買一套房子用作婚房,所以選擇離父母家比較近的天怡景園。”劉先生告訴信網(wǎng),在他認(rèn)購(gòu)了房屋后的2009年下半年,樓市價(jià)格扶搖至上,房?jī)r(jià)也飆升至7000元左右。
正當(dāng)劉先生在為自己敏銳的眼光暗暗自喜時(shí),卻從政府部門得知開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下,以繳納定金的形式預(yù)購(gòu)房屋,不符合法律規(guī)定,并且天怡景園C區(qū)優(yōu)先用于快速路三期的拆遷安置,只有少量房屋在取得預(yù)售許可證后才能對(duì)外銷售。
部分未退款用戶已搬進(jìn)新房
劉先生告訴信網(wǎng),在得知開(kāi)發(fā)商違規(guī)購(gòu)房的消息后,參與認(rèn)購(gòu)的準(zhǔn)業(yè)主們?cè)黄鹫业介_(kāi)發(fā)商要求給一個(gè)說(shuō)法,但是開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有給出具體答復(fù)。后來(lái)經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào),劉先生同意開(kāi)發(fā)商退回購(gòu)房款,并在新安置房建成后優(yōu)先安置住房。
15日下午,信網(wǎng)多次撥打開(kāi)發(fā)商青島市住宅開(kāi)發(fā)有限公司的電話,但是并沒(méi)有人接聽(tīng)。信網(wǎng)從青島市國(guó)土資源房管局了解到,開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下擅自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議,收取認(rèn)購(gòu)款,屬于違法銷售。
隨后,信網(wǎng)來(lái)到位于市北區(qū)臺(tái)柳路的天怡景園C區(qū),一位住在附近的居民告訴信網(wǎng),他在2009年也認(rèn)購(gòu)過(guò)天怡景園的房子,但是沒(méi)有辦理退款手續(xù)。去年9月份的時(shí)候,未辦理退款手續(xù)的住戶進(jìn)行了搖號(hào)選房,搬進(jìn)了由市北城建建設(shè)的天怡景園C區(qū)安置房。

正在建設(shè)的天怡景園退款住戶安置房
政府正推進(jìn)退款住戶安置房進(jìn)程
對(duì)于劉先生這樣已退款的住戶如何安置,信網(wǎng)從青島市國(guó)土資源房管局了解到,為解決原天怡景園C區(qū)的安置用房問(wèn)題,在天怡景園B區(qū)新增1棟住宅樓,建設(shè)房源90套,由原建設(shè)單位青建控股公司承建;在天怡景園A區(qū)新增1棟住宅樓,建設(shè)房源70套,由原建設(shè)單位青島恒億公司承建。上述160套房源將用于銷售給原天怡景園C區(qū)已辦理退房手續(xù)的認(rèn)購(gòu)人。目前,項(xiàng)目已主體封頂,但因項(xiàng)目前期手續(xù)問(wèn)題,無(wú)法辦理預(yù)售許可和分配手續(xù)。青島市國(guó)土資源和房屋管理局正會(huì)同市北區(qū)政府積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。
信網(wǎng)全媒體記者 姚飛
[編輯:光影]大家愛(ài)看