信網(wǎng)5月18日訊 2015年3月份，市民崔先生通過(guò)按揭貸款的方式，在位于青島市市北區(qū)瑞安路上的秀蘭禧悅都小區(qū)購(gòu)買了一套期房，開(kāi)發(fā)商青島康潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司原定于2016年底交房，但是因小區(qū)附近的發(fā)射塔未按計(jì)劃搬遷，輻射超標(biāo)導(dǎo)致無(wú)法交房，“買房時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)說(shuō)發(fā)射塔的事，現(xiàn)在卻出了這個(gè)事。”。信網(wǎng)(0532-80889431)從環(huán)保部門了解到，在對(duì)秀蘭禧悅都小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程中，環(huán)境測(cè)評(píng)有一部分監(jiān)測(cè)點(diǎn)是輻射超標(biāo)的。

小區(qū)交房時(shí)間遙遙無(wú)期

2015年3月份，崔先生通過(guò)按揭貸款的方式在位于青島市市北區(qū)瑞安路上的秀蘭禧悅都小區(qū)一期購(gòu)買了一套期房，總價(jià)為120萬(wàn)元，并與開(kāi)發(fā)商青島康潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司約定于2016年年底交房。

(秀蘭禧悅都附近的發(fā)射塔)

然而，臨近交房時(shí)間，崔先生等小區(qū)一期工程的業(yè)主卻收到開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)的公函，稱因附近瑞安路一發(fā)射塔未按計(jì)劃搬遷，輻射超標(biāo)，導(dǎo)致無(wú)法交房，并將交付日期延至2017年6月30日前，具體時(shí)間另行通知。

(開(kāi)發(fā)商發(fā)出的公告)

開(kāi)發(fā)商的這一公函讓小區(qū)一期工程的業(yè)主們無(wú)法接受，“我在買房時(shí)開(kāi)發(fā)商的工作人員沒(méi)說(shuō)附近有一個(gè)發(fā)射塔，簽了合同后，一次偶然的機(jī)會(huì)我才看到小區(qū)樓下貼著一張青島秀蘭禧悅都住宅不利因素的公示，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)這個(gè)發(fā)射塔馬上就要遷走了，也就沒(méi)有在意，直到收到開(kāi)發(fā)商的公函才了解到事情的嚴(yán)重性。”崔先生說(shuō)。

崔先生告訴信網(wǎng)，“錢交了，合同簽了，現(xiàn)在告訴我說(shuō)房子不能入住了，這樣一拖再拖，住上新房子真是遙遙無(wú)期了。”

環(huán)保局稱該小區(qū)輻射超標(biāo)

5月17日下午，信網(wǎng)致電秀蘭禧悅都小區(qū)售樓處，其工作人員表示，現(xiàn)在小區(qū)未交房，自己只是銷售部門，不是很清楚，并且拒絕提供開(kāi)發(fā)商相關(guān)部門電話。

信網(wǎng)從青島市市北區(qū)環(huán)保局了解到，在對(duì)秀蘭禧悅都小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程中，環(huán)境測(cè)評(píng)有一部分監(jiān)測(cè)點(diǎn)是輻射超標(biāo)的。“如果發(fā)射塔不搬遷不停止使用，項(xiàng)目是無(wú)法辦理入住手續(xù)的，這也是我們環(huán)評(píng)審批里面的一個(gè)要求，建設(shè)單位在售賣房屋的時(shí)候是應(yīng)該告知的。發(fā)射塔搬遷及停止使用，這也是開(kāi)發(fā)商在審批時(shí)向我們做出的承諾。”工作人員說(shuō)。

根據(jù)崔先生提供的信息，信網(wǎng)看到，青島市市北區(qū)環(huán)保局曾為業(yè)主們答復(fù)，根據(jù)該發(fā)射塔將實(shí)施搬遷及建設(shè)單位做出的“發(fā)射臺(tái)不停止使用或不搬遷，不辦理入住手續(xù)”的承諾對(duì)秀蘭禧悅都項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)評(píng)審批，并在審批中要求若項(xiàng)目建成后發(fā)射臺(tái)仍未搬遷或停止工作，項(xiàng)目不具備入住條件等內(nèi)容的環(huán)評(píng)信息，確保房屋購(gòu)買人在知情的情況下予以選擇。

可以通過(guò)法律途徑解決

山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴信網(wǎng)，像崔先生這種情況，可以首先看一下當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，關(guān)于逾期交房方面的相關(guān)約定，再根據(jù)合同中的約定來(lái)處理此事。

“業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定來(lái)支付違約金，一般購(gòu)房合同中也會(huì)約定逾期交房超過(guò)一定時(shí)間是可以解除購(gòu)房合同的，崔先生也可以看一下這一方面，是否符合相關(guān)條件，如果愿意的話，也可以跟開(kāi)發(fā)商解除合同。對(duì)于此事，業(yè)主們可以根據(jù)購(gòu)房合同先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決一下，協(xié)商不成也可以通過(guò)法律途徑解決。”吳律師說(shuō)。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥