信網(wǎng)5月23日訊 “房子的性質(zhì)有變化，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦不下來已經(jīng)是事實(shí)了。辦證的事我們大人能等，可孩子等不了。就近入學(xué)必須得有戶口。”趙先生是青西新區(qū)團(tuán)結(jié)新城的業(yè)主，本以為買了這套面積在60平方米以上房子，就能順利地在青島落戶，孩子上學(xué)的事也能一道解決。可如今早已過了開發(fā)商承諾的辦證時(shí)間，可辦證的事卻一點(diǎn)動(dòng)靜都沒有。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)通過黃島區(qū)國(guó)土資源與房屋管理局了解到，目前團(tuán)結(jié)新城的各項(xiàng)手續(xù)還不齊全，因此無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

買了房子房產(chǎn)證一直沒辦下來

2014年，趙先生買了套青西新區(qū)團(tuán)結(jié)新城的房子，當(dāng)時(shí)開發(fā)商稱團(tuán)結(jié)新城屬于人才公寓，十年之后如果要上市交易無需支付土地溢價(jià)款，因此吸引了不少購(gòu)房者。

“當(dāng)時(shí)有不少人都是沖著這條優(yōu)惠政策來買的房，但也有很多像我們家這樣，確實(shí)有住房需求，而且符合人才公寓申請(qǐng)條件的購(gòu)房者買房。”趙先生說，為了在青島買房，他們?nèi)一瞬簧傩乃?，最終選定團(tuán)結(jié)新城還有另一個(gè)原因，就是根據(jù)政策在青西新區(qū)購(gòu)置60平方米以上的住房可以落戶，“我們想著買了團(tuán)結(jié)新城的房子，就能把戶口遷到青島，以后孩子也能在青島上學(xué)。”

趙先生說，團(tuán)結(jié)新城是2016年4月交房，但辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的事情卻一直沒有動(dòng)靜。“我們業(yè)主也知道，團(tuán)結(jié)新城的房子在房屋性質(zhì)上有點(diǎn)問題，我們買房時(shí)說的是人才公寓，后來變成了保障性住房，這會(huì)影響今后上市交易是否需要支付土地溢價(jià)款。”

可是，對(duì)趙先生還有部分小區(qū)業(yè)主來說，房屋的性質(zhì)是什么并不重要，大家關(guān)心的始終就是何時(shí)能夠辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。“只有有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書才能落戶，而且這條有關(guān)落戶的政策到2017年年底就要過期了，再不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書就來不及了。”

售樓處：情況比較復(fù)雜

信網(wǎng)了解到，團(tuán)結(jié)新城在最開始的確是保障性住房，在后期變更為了人才公寓，購(gòu)房者在購(gòu)置房屋時(shí)也都是按照人才公寓的條件申請(qǐng)和辦理的。雖然如此，團(tuán)結(jié)新城在房屋交易方面仍要執(zhí)行保障性住房的要求。

對(duì)于趙先生反映團(tuán)結(jié)新城遲遲不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的情況，售樓處的工作人員沒有否認(rèn)。“辦證的事一直在催，但是因?yàn)槲覀冃^(qū)是保障性住房，各方面的手續(xù)比一般商品房繁瑣很多，光章就要多蓋好幾個(gè)，辦證也不是一天兩天能完成的。”工作人員表示，團(tuán)結(jié)新城的房子現(xiàn)在已經(jīng)售罄，開發(fā)商目前就在忙活辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的事，趙先生和其他業(yè)主擔(dān)心的落戶等問題，后期開發(fā)商也會(huì)予以協(xié)助。但關(guān)于目前開發(fā)商的各項(xiàng)材料準(zhǔn)備的如何，工作人員稱自己并不知情。

開發(fā)商提交的材料不全

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了黃島區(qū)土地資源局，工作人員表示小區(qū)無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與開發(fā)商提交的材料不全有直接關(guān)系。“我們已經(jīng)接到了不少團(tuán)結(jié)新城業(yè)主的咨詢電話，但據(jù)我了解，這個(gè)小區(qū)的情況比較復(fù)雜，屬于保障性住房，對(duì)于各項(xiàng)材料的審核也非常嚴(yán)格。”工作人員稱，團(tuán)結(jié)新城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理進(jìn)度確實(shí)緩慢，這也是由于開發(fā)商手續(xù)不全或者手續(xù)不符合規(guī)定導(dǎo)致的。信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉 實(shí)習(xí)生 賀夢(mèng)圓