信網(wǎng)6月1日訊 5月15日，近日，市民王先生在購買青島李滄區(qū)印象灣樓盤時，卻發(fā)現(xiàn)要買房需要簽訂一份確認(rèn)書，確認(rèn)書內(nèi)約定房子每平方米建筑面積單價差不多在13000元，總房價款114萬余元，但這部分房價并不包含裝修價，如果包含裝修，房價就得145萬余元。“這是變相通過提高裝修價格變相抬高房價。”印象灣售樓處工作人員向信網(wǎng)(0532-80889431)表示，目前小區(qū)實際裝修價格標(biāo)準(zhǔn)為1000多元左右，對于是否通過提高裝修價格來提高房價，該工作人員并未回答。

2017年5月24日，青島城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司開發(fā)的青島印象灣樓盤開售41號和42號樓，王先生看中了一套精裝修的85平方米左右的房子。

“售樓人員說，如果要買房需要簽訂一份確認(rèn)書，確認(rèn)書內(nèi)約定房子每平方米建筑面積單價差不多在13000元，總房價款114萬余元，但這部分房價并不包含裝修價。如果包含裝修，房價就得145萬余元。我很震驚，裝修與不裝修差額為30余萬元，也就是說每平方米建筑面積裝修單價為3600多元。85平方米房子，裝修要30多萬元，那得裝修稱什么樣子?”

王先生為此參觀了樣板間的裝修，但讓他大失所望。“我們看過裝修的樣板間，估算每平方米價格不超過1000元，選用的材料以及潔具、燃?xì)庠畹榷际遣恢放?，價格不會很高。但售樓處卻一直對外宣傳房子單價每平方米17000元，實際合同房價為13000元。”

“當(dāng)時置業(yè)顧問解釋承認(rèn)，這三十多萬元是因為限購，沒辦法在合同內(nèi)寫實際成交價格，所以在限定價格多余的部分轉(zhuǎn)為房屋裝修款的形式。且要購房的話必須簽署此確認(rèn)書，內(nèi)容基本為個人主張此形式付款，且放棄主張任何權(quán)利的機會。”王先生說。

印象灣售樓現(xiàn)場無裝修標(biāo)準(zhǔn)價格公示

6月1日，信網(wǎng)來到了青島印象灣的售樓處，工作人員介紹，目前小區(qū)主要售賣的是41和42號樓，均是精裝修房，但信網(wǎng)在現(xiàn)場沒有看到任何房屋裝修價格公示的文件，只看到了關(guān)于裝修公司給出的裝修單價廣告。

對于目前房子毛坯單價和售賣單價及裝修的價格各是多少，售樓工作人員并未回答，只表示目前小區(qū)并沒有毛坯房。“青島市區(qū)在售樓盤基本都是售賣精裝修房子，房價也是根據(jù)市場價來定。我們小區(qū)算便宜了，簽訂購房合同后，合同里會標(biāo)注毛坯的價格、精裝修的價格、以及使用的材料品牌的價格，但其實我們精裝修的裝修價格標(biāo)準(zhǔn)說白了也就1000多元，大部分小區(qū)都差不多是這個標(biāo)準(zhǔn)。”對于是否通過提高裝修價格來提高房價，該工作人員并未回答。

根據(jù)5月15日青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，含裝修的商品住宅項目，在辦理預(yù)售方案審核時應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，同時開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。在網(wǎng)簽合同階段要在合同中明確毛坯單價、毛坯總價和房屋全裝修總價，不得違背購房人的意愿，通過提高裝修價格變相抬高房價。

物價：裝修價格應(yīng)予公示

對于業(yè)主投訴印象灣裝修價格過高、通過提高裝修價變相抬高房價一事，物價局的工作人員表示，裝修都是市場調(diào)節(jié)價，因此無法判斷。“根據(jù)通知中的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。而在網(wǎng)簽合同階段要在合同中明確毛坯單價、毛坯總價和房屋全裝修總價，如業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同中和開發(fā)企業(yè)未在合同和售樓處明確標(biāo)注毛坯和裝修的單價及房款總價，可打12358進(jìn)行投訴。” 文/圖 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

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