信網(wǎng)6月5日訊 2014年9月，市民王先生在青西新區(qū)御園五號(hào)購(gòu)買(mǎi)了一套房子，合同約定2016年12月31日交房。但截至目前一直沒(méi)有交房，每次都以未正式驗(yàn)收為理由一直推托。開(kāi)發(fā)商青島力泰投資有限公司的工作人員告訴信網(wǎng)(熱線0532-808894310)，目前交不了房主要是自己公司的問(wèn)題導(dǎo)致供電工程還沒(méi)有完工，具體交房日期還不能確定。

拖了半年房子還沒(méi)正式交付

2014年9月份，王先生在御園五號(hào)買(mǎi)了一套房子，合同約定2016年12月31日交房，但是直到現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有正式交房，“問(wèn)過(guò)他兩次，每次都說(shuō)沒(méi)有綜合驗(yàn)收，3月份問(wèn)說(shuō)5月份交，5月份問(wèn)又說(shuō)8月份交。”王先生告訴信網(wǎng)，從現(xiàn)場(chǎng)看，目前小區(qū)里的地下停車(chē)場(chǎng)和綠化等收尾工程尚未完成，“每天就有那么兩三個(gè)人在那施工，這到什么時(shí)候才能完工?”

王先生告訴信網(wǎng)，因?yàn)橐恍I(yè)主等不及想要提前裝修，“想要拿鑰匙就必須要簽霸王條款，要業(yè)主承諾放棄違約金，并且保證不對(duì)房屋進(jìn)行任何改造變動(dòng)，改造變動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。”

交房日期不能確定

在御園五號(hào)小區(qū)，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)綠化等工程都已經(jīng)完成。開(kāi)發(fā)商青島力泰投資有限公司的工程總負(fù)責(zé)人孫先生告訴信網(wǎng)，目前只剩供電工程沒(méi)有完工，“因?yàn)楣╇姽こ倘坑蓢?guó)網(wǎng)山東電力公司青島供電公司來(lái)統(tǒng)一招標(biāo)，施工方與材料方分開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)在供電材料到不了，就沒(méi)法施工。”

信網(wǎng)從合同上看到，青島力泰投資有限公司與國(guó)網(wǎng)山東電力公司青島供電公司簽訂的供電工程施工期限為2016年12月30日至2017年9月30日。至于為什么約定交房日期前一天才簽訂供電合同，孫先生只解釋是自己公司問(wèn)題，具體原因不愿多說(shuō)。

國(guó)網(wǎng)山東電力公司青島供電公司工作人員告訴信網(wǎng)，該小區(qū)工程進(jìn)度等問(wèn)題由黃島供電公司統(tǒng)一管轄，合同也是由那邊簽署的。對(duì)于工程進(jìn)度問(wèn)題會(huì)及時(shí)聯(lián)系業(yè)主，確保會(huì)在合同簽訂期限內(nèi)完工。

對(duì)于具體交房日期，孫先生表示不敢給出具體承諾：“現(xiàn)在材料什么時(shí)候到還不知道，施工完畢后還需要三個(gè)月左右的時(shí)間才能驗(yàn)收完畢正式交房。”同時(shí)，孫先生表示延期交房的違約金要到交房后會(huì)統(tǒng)一支付，不存在要求提前收房的業(yè)主簽訂“霸王條款”的情況。

律師：可提起訴訟

黃島區(qū)房管局市場(chǎng)辦公室工作人員介紹，交房日期按照合同約定，未按合同約定的，業(yè)主可以協(xié)商或者走法律途徑主張違約金。

對(duì)此，青島元鼎律師事務(wù)所單律師認(rèn)為，對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，業(yè)主可以提起訴訟，要求承擔(dān)違約責(zé)任，主張違約金，賠償損失。因?yàn)楹贤醇s定違約金支付日期，業(yè)主可以在交房之前提起訴訟請(qǐng)求先行支付部分違約金。除違約金之外，因?yàn)檠诱`交房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，可以一并主張。違約金數(shù)額按照合同約定。

信網(wǎng)全媒體見(jiàn)習(xí)記者 潘雅欣