信網(wǎng)8月7日訊 幾天前的一場大雨讓不少出門沒帶傘的市民措手不及，可住在溫莎郡的業(yè)主就算不出門，也面臨著淋雨的可能，“天花板滴水、墻面滲水，好好的房子直接成了大花臉，剛裝修好的房子都變樣了。”信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在溫莎郡看到，好幾戶業(yè)主家臨窗的墻壁上都有明顯的水漬，甚至還有維修后依舊滲水的情況。小區(qū)開發(fā)商青島東泰華置業(yè)有限公司以及項(xiàng)目總包方都表示滲水是由于窗戶的粘膠問題導(dǎo)致，與房屋的質(zhì)量無關(guān)。

新房交付半年家里成了花臉

最近幾天，青島傾盆大雨，溫莎郡業(yè)主們的心也一直懸著：“我們不是擔(dān)心外面下大雨，而是擔(dān)心屋里面下小雨，鄰居家里的墻都已經(jīng)成花臉了。”李先生搬到溫莎郡僅三個(gè)月的時(shí)間，但房子漏雨滲水的事在小區(qū)很普遍。

信網(wǎng)先來到11號樓5層的一位業(yè)主家，臥室靠窗一側(cè)的墻壁已經(jīng)濕一大塊，窗臺下方甚至還有了霉斑，“這已經(jīng)是修過一次了，上次在窗外面挖了一道槽，可前幾天下雨還是又滲進(jìn)來了。”為了避免更多的雨水滲進(jìn)來，業(yè)主特意在窗戶外鋪了條毛巾來吸水。

而住在27層頂樓的另一位業(yè)主則遭遇了天花板和墻壁同時(shí)滲水的狀況，“衛(wèi)生間、客廳、臥室，到處都有，水都還順著管子淌下來了。多虧家里還沒裝修，這要是已經(jīng)刮了膩?zhàn)铀⒘藟?，損失就大了。”

李先生告訴信網(wǎng)，為了解決這一問題，業(yè)主只能到物業(yè)報(bào)修，由于滲水情況太過普遍，很多人到現(xiàn)在都還沒排上隊(duì)。“出現(xiàn)這種情況最大的可能就是蓋房時(shí)整座樓的墻面防水沒有做好，項(xiàng)目本身就存在質(zhì)量問題。”

滲水由窗戶粘膠不嚴(yán)導(dǎo)致

雖然溫莎郡的開發(fā)商青島東泰華置業(yè)有限公司在小區(qū)里設(shè)置了辦公室，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人卻并不在場，信網(wǎng)只能電話聯(lián)系溫莎郡的劉經(jīng)理。“樓體外墻根本不需要做防水，做防水的部位只有衛(wèi)生間，所以業(yè)主的質(zhì)疑是沒有道理的。”劉經(jīng)理說，業(yè)主家滲水是由于窗戶的粘膠出了問題，只要及時(shí)報(bào)修，就會有專人上門解決。

在小區(qū)的物業(yè)辦公室，信網(wǎng)看到了一摞報(bào)修記錄，都是最近幾天前來反映家中有滲水情況的，這些記錄有近二十份，有的已經(jīng)維修好，有的還在排隊(duì)等待。物業(yè)經(jīng)理告訴信網(wǎng)，業(yè)主報(bào)修后，物業(yè)會做好登記，然后轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目總包方進(jìn)行維修。

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了總包方賈經(jīng)理，他表示業(yè)主家中滲水大多是因?yàn)檎衬z問題，“特別是11號樓和12號樓，戶型面積比較小，但很多都是全明戶型，所以窗戶特別多，滲水的問題就會比較明顯。”賈經(jīng)理說，因?yàn)閳?bào)修人數(shù)多，所以會出現(xiàn)業(yè)主等待時(shí)間長的情況。

對于業(yè)主擔(dān)心滲水的情況會反復(fù)出現(xiàn)，賈經(jīng)理說不會存在這種隱患：“樓體外都有保溫層，保溫層是由泡沫做的，就算有水也會很快蒸發(fā)掉。”

質(zhì)監(jiān)站提醒業(yè)主雨后及時(shí)查看情況

信網(wǎng)就溫莎郡房屋滲水的情況咨詢了青島市建委建管局質(zhì)監(jiān)站，工作人員表示，無法通過滲水這一現(xiàn)象就認(rèn)定房子本身有質(zhì)量問題，并且表示一般的住宅建筑的外墻都只做保溫處理，不存在遺漏下防水工程的問題。“雨天漏雨和滲水的情況在一些新建項(xiàng)目都會出現(xiàn)，大多數(shù)通過維修就能解決。”工作人員提醒說，最近降雨頻繁，建議新業(yè)主在雨后及時(shí)查看房屋情況，特別要注意窗臺、屋頂、露天陽臺等處的情況，避免大面積滲水造成財(cái)產(chǎn)損失。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉