信網(wǎng)2月3日訊 “你看這房子還有法住?等以后裝修好了，房子也就2米高，誰家的房子這樣?”2018年1月，張女士拿到位于青島西海岸新區(qū)鑫海錦園的鑰匙，可一進門一家人就覺得有些壓抑。等裝修公司來量房時，她才得知新房的凈高只有2.5米出頭，頂棚的不同位置還有2厘米高差，而且還有兩根高約40厘米的承重固梁從屋里穿過，更是壓縮了室內(nèi)空間。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了鑫海錦園的施工方，工作人員表示，該項目是照圖施工，層高不存在問題，“如果業(yè)主真的想增加室內(nèi)空間，就只能把地面砸了，這樣理論上能多出來5厘米。”

業(yè)主不滿：層高太低了

2016年，張女士購買了青島西海岸新區(qū)鑫海錦園的一套多層住宅，2018年1月中旬開發(fā)商榮泰鑫海通知業(yè)主交房。

“一進門就明顯感覺很壓抑，房子特別矮，不像有2.7米的層高。等到裝修公司來量房才發(fā)現(xiàn)最高的地方只有2.53米，低的地方才2.51米，頂棚都有弧度、不平整。”張女士的家人告訴信網(wǎng)，購房合同上標注的建筑層高為2.7米，雖然其中含有樓板厚度，但也凈高度也不應(yīng)該“縮水”如此嚴重。更要緊的是，屋里還有兩根承重固梁，在距離頂棚大約40厘米的位置穿過客廳。“裝修的時候承重固梁肯定要做到吊頂里面的，這樣一來房屋的高度又要被壓縮不少，到時候地面距離天花板只有2米多，這樣的房子怎么住?” 張女士一家也曾到鄰居家看過，“人家的房子雖然也不高，但好歹也有2.55米左右，不像我家這么低。”

施工方：可把地面抹灰層砸掉

2日上午，信網(wǎng)聯(lián)系了鑫海錦園施工方的工作人員，“房屋建設(shè)都是照圖施工，圖紙上標注的結(jié)構(gòu)層高就是2.7米，這是沒有問題的。而且業(yè)主當(dāng)時主要反映的就是房屋層高的問題，沒有提承重固梁的事，我們也沒注意到有這個問題。”

工作人員說，業(yè)主反映了地面不平以及墻面裂縫的問題，這個問題是由于手工施工導(dǎo)致，這在建筑行業(yè)里也是無法避免的。而廚房與其他房間的高差則是考慮到廚房在實際使用中有水的情況特意留的，目前的高差也是在相關(guān)規(guī)范允許的范圍內(nèi)的。“最近天氣太冷，工人根本沒辦法進場施工。我們也跟業(yè)主承諾了，等天氣轉(zhuǎn)暖之后再把室內(nèi)不平的地方找平。”

對于張女士新家的層高問題，工作人員稱目前已經(jīng)沒有辦法解決，不過可以在地面上“找補”一些空間出來，“如果想要增加空間高度，只有業(yè)主在裝修的時候自己把地面上已經(jīng)鋪好的水泥砂漿砸掉，這樣理論上能多出來5厘米左右。”

對于工作人員給出的解決辦法，張女士一家表示不能接受：“即便是要砸，也得是開發(fā)商或者施工方來處理。如果是我們自己砸掉了，萬一以后再出現(xiàn)其他問題，就更說不清楚了。”

施工質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)盡快維修

“為了房子的事，我們先找了售樓處，又等施工方上門，但始終沒有見到開發(fā)商青島榮泰鑫海置業(yè)有限公司的工作人員。這讓我們感覺開發(fā)商沒有解決問題的誠意，才導(dǎo)致了問題現(xiàn)在沒有任何進展。”張女士的家人說。

信網(wǎng)了解到，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”，也就是說層高包含樓板厚度及地暖層厚度，與房屋凈高是不同的。青島西海岸新區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站在查看了鑫海錦園的住宅圖紙后證實，張女士購買的房屋設(shè)計高度也為2.7米，施工方的確屬于按圖施工。

“像是承重墻上有裂紋等施工質(zhì)量問題，我們已經(jīng)要求建設(shè)單位和施工單位及時到業(yè)主家查看，與業(yè)主協(xié)商出具有效的維修方案，并在獲得業(yè)主同意后盡快維修。”質(zhì)監(jiān)站的工作人員說，根據(jù)規(guī)定，張女士因房屋問題提出的賠償不在質(zhì)監(jiān)站的受理和調(diào)解范圍內(nèi)，還需要再與建設(shè)單位溝通或者直接通過司法途徑解決。信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉