信網(wǎng)3月8日訊 本想貸款買(mǎi)套大房子，改善全家的居住條件，沒(méi)想到王先生的購(gòu)房計(jì)劃卻因開(kāi)發(fā)商一句“不接受貸款”泡了湯。“200多萬(wàn)的全款，這對(duì)我們普通人來(lái)說(shuō)并不是個(gè)小數(shù)目，綠城這么大的品牌也真是‘任性’。”王先生向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映稱(chēng)，即墨的中航綠城理想城玫瑰園目前還在尾盤(pán)銷(xiāo)售期，但自己在咨詢(xún)能否使用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)遭到了拒絕。信網(wǎng)通過(guò)售樓處工作人員證實(shí)，中航綠城理想城玫瑰園只接受全款購(gòu)房，無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款都不支持，“如果客戶(hù)想貸款買(mǎi)房，還是去看看周邊的其他項(xiàng)目吧。”

綠城理想城玫瑰園拒絕貸款買(mǎi)房

王先生說(shuō)，自己看中的是中航綠城理想城玫瑰園的房子，“這個(gè)小區(qū)已經(jīng)交房了，雖然剩下的房子不多，但最大的好處是現(xiàn)房，不用再等上好幾年才能搬新家。”除了現(xiàn)房這個(gè)好處，王先生還聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售尾盤(pán)的時(shí)候或多或少會(huì)有些優(yōu)惠，“畢竟樓層和戶(hù)型都是別人挑剩下的，有優(yōu)惠也是正常情況。”

可是，等到去售樓處打聽(tīng)了一下，王先生才意識(shí)到自己的如意算盤(pán)打錯(cuò)了。“綠城玫瑰園的房子都是大戶(hù)型，算下來(lái)一套房子得200萬(wàn)。一開(kāi)始我打算賣(mài)掉現(xiàn)在住的房子交首付，剩下的先用公積金貸款，不夠的部分再用商業(yè)貸款補(bǔ)齊?？蓻](méi)想到售樓處上來(lái)就要求全款買(mǎi)房，直接拒絕公積金貸款和商業(yè)貸款。”

“今年1月份才出臺(tái)的新政策，要求開(kāi)發(fā)商不得限制和拒絕公積金貸款，怎么到了綠城玫瑰園就變了樣?”王先生分析說(shuō)，如今銀行放款速度慢，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)回款速度遠(yuǎn)比不上全款買(mǎi)房，“從經(jīng)濟(jì)收益上看我理解開(kāi)發(fā)商的這種想法，但這樣一來(lái)我們普通老百姓想買(mǎi)房子可就難了。”

售樓處：想貸款買(mǎi)房還是看看周邊其他項(xiàng)目吧

信網(wǎng)根據(jù)王先生反映的情況在網(wǎng)上進(jìn)行了搜索，發(fā)現(xiàn)一家第三方房產(chǎn)網(wǎng)站上確實(shí)寫(xiě)著“只能全款，不能貸款”的信息。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了中航綠城理想城售樓處，工作人員同樣證實(shí)了這一說(shuō)法。

“玫瑰園是理想城的二期項(xiàng)目，現(xiàn)在剩下的都是160-170平方米的大戶(hù)型，毛坯房均價(jià)每平方米13000元左右。不過(guò)只接受全款買(mǎi)房。”信網(wǎng)還沒(méi)來(lái)得及詢(xún)問(wèn)是否可以辦理公積金貸款，工作人員就直接說(shuō)出了購(gòu)房要求。

當(dāng)信網(wǎng)提及2018年1月開(kāi)始施行的有關(guān)不得拒絕公積金貸款的要求時(shí)，工作人員沒(méi)有做出過(guò)多解釋?zhuān)?ldquo;政策的事我不太清楚，反正我們這個(gè)項(xiàng)目是不接受貸款的。如果想貸款買(mǎi)房，您可以看看周邊的其他項(xiàng)目。”

開(kāi)發(fā)商此舉雖不違法但不夠公平

針對(duì)綠城理想城玫瑰園不接受貸款的情況，信網(wǎng)6日下午聯(lián)系了即墨區(qū)房產(chǎn)管理處，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這種行為，工作人員說(shuō)：“從不接受貸款買(mǎi)房的情況上來(lái)說(shuō)，這只是企業(yè)的自主銷(xiāo)售行為，無(wú)法直接認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違規(guī)，畢竟開(kāi)發(fā)商是拒接貸款，而不是只拒絕公積金貸款。”工作人員說(shuō)，如果購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商此舉有違公平或者涉及其他違法違規(guī)行為，可以向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主管部門(mén)投訴，經(jīng)調(diào)查落實(shí)后，會(huì)依法進(jìn)行處理。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉