信網(wǎng)6月22日訊 “我覺得認購協(xié)議簽的不靠譜，不敢交錢。”近日，家住青西新區(qū)的薛女士交了5萬元定金，在麥迪紳澎湃島項目定購了一套商品房，但卻收到了兩張收據(jù)，一張是2萬元定金，另一張是房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。因為協(xié)議里面只寫了2萬元，兩張收據(jù)的出現(xiàn)讓薛女士不敢再交首付款。她想退掉這套房子，卻被開發(fā)商青島圖騰置業(yè)有限公司拒絕。售樓處的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，薛女士定購的商品房參加了“三萬抵五萬”的團購活動，至于退款一事，該工作人員稱不清楚。

認購協(xié)議

交5萬定金拿到了兩張收據(jù)

最近，家住青島西海岸新區(qū)的薛女士想購買一套商品房，幾經(jīng)考慮，她看中了位于興港路13號的麥迪紳澎湃島項目。6月10日，她通過房產(chǎn)中介在澎湃島售樓處交了5萬元定金，簽訂了認購協(xié)議,但認購協(xié)議中只標(biāo)明2萬元為購房定金，并未標(biāo)注剩下的3萬元。“我也不清楚，交錢時刷了多次，售樓處就讓我刷卡，一共刷了5萬元。”

對于剩下的3萬元，薛女士后來看到收據(jù)才知道，這是房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。然而，面對著開發(fā)商和房產(chǎn)中介開出的兩張收據(jù)，薛女士犯起了嘀咕，“沒人告訴我怎么回事，我以為就是5萬元定金，現(xiàn)在我不敢交首付款了，怕被坑了。”薛女士說，協(xié)議中約定要在6月17日之前支付首付房款367230元，現(xiàn)在她拿著兩份收據(jù)不敢輕舉妄動。我找過售樓處，任憑我怎么說，他們不給我退房。”

經(jīng)紀(jì)服務(wù)費收據(jù)

售樓處工作人員稱不了解具體情況

信網(wǎng)從薛女士的認購協(xié)議上看到，她購買的這套商品房均價為每平米16352元，面積共52.55平方米，總價為859298元，薛女士貸款了38萬元。協(xié)議中約定了薛女士支付2萬元定金，并且要在6月17日之前支付房款367230元，支付完首付房款之后，可以享受折扣價格，以每平米14600元的價格購房。

不過，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，協(xié)議中并未約定6月17日之前未交首付款需要支付違約金，但因為薛女士交的是“定金”，如果不按時補齊相關(guān)款項，定金很難退還。

對于此事，澎湃島項目售樓處工作人員告訴信網(wǎng)，薛女士交的5萬元中有3萬確實是交給中介公司的經(jīng)紀(jì)費，不過，是因為之前中介公司曾與開發(fā)商一起推出了團購活動，活動可以三萬元抵五萬元房款。“現(xiàn)在這個活動已經(jīng)沒有了，她應(yīng)該是之前參加的。”

但對于不給薛女士退款一事，該工作人員表示，他并不了解具體情況。

定金收據(jù)

開發(fā)商和中介給客戶退款

信網(wǎng)從房產(chǎn)中介那里確認了售樓處工作人員的說法，也就是說，客戶將3萬元費用交給中介公司，中介公司再操作優(yōu)惠政策，客戶最終會獲得5萬元的房款優(yōu)惠。

“這就是一個團購活動，之前應(yīng)該都告訴過客戶。”房產(chǎn)中介的工作人員告訴信網(wǎng)，一般購買新房的中介費是由開發(fā)商支付，薛女士支付的實際上是團購活動的費用，“我們只能開具經(jīng)紀(jì)費的收據(jù)，因此收據(jù)上顯示的是經(jīng)紀(jì)費。”

據(jù)信網(wǎng)了解，薛女士與開發(fā)商和房產(chǎn)中介達成了協(xié)議，給她退回5萬元，并且簽訂了退款協(xié)議。至于款項何時退還，澎湃島方面告訴薛女士在一個月之內(nèi)，而房產(chǎn)中介公司最晚在6月22日之前就可以將3萬元退回至薛女士的預(yù)留銀行卡內(nèi)。

信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃