信網(wǎng)6月24日訊 住了11年，開發(fā)商卻突然說要收回出租的地上車位，重新售賣，并稱超出期限立即漲價。售賣時間急促，并且不向業(yè)主提供相關(guān)手續(xù)，這讓膠州東湖星城南區(qū)的業(yè)主們不禁疑惑：開發(fā)商青島神州集團有限公司的行為是否合法?開發(fā)商方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，不合理自己是不會賣的。

兩天內(nèi)不買立即漲價

據(jù)信網(wǎng)了解，膠州東湖星城小區(qū)分為南區(qū)、北區(qū)，南區(qū)交付較早，第一批交付時間為2007年，隨后連續(xù)多年逐步建設(shè)并交付使用，形成了一個1000多戶的龐大小區(qū)，開發(fā)商為青島神州集團有限公司。而收回出租車位重新售賣一事，正是發(fā)生在南區(qū)。

6月14日，業(yè)主韓先生在小區(qū)公告欄內(nèi)發(fā)現(xiàn)一張署名為青島神州集團有限公司貼出的公告，大體內(nèi)容為：我公司將正式對本小區(qū)業(yè)主銷售位于東湖星城南區(qū)的地上停車位，正在租賃的業(yè)主可以優(yōu)先購買。并且，6月16日之前購買，價格為3萬元/個。自17日起，價格為3.5萬元/個。

眼前的內(nèi)容讓韓先生很是吃驚，自己已經(jīng)在這個小區(qū)住了11年，每年交給物業(yè)700元的車位租賃費即可使用。現(xiàn)在開發(fā)商突然要售賣，并且只有短短的兩天時間，讓業(yè)主們無法理解。“不僅銷售時間急促，而且我們也沒有看到開發(fā)商提供的相關(guān)手續(xù)。”

小區(qū)車位曾進行大規(guī)模重新建設(shè)

韓先生表示，2007年買房時，該小區(qū)位置較偏，所以車位都是配套給業(yè)主的，當(dāng)時這個小區(qū)的競爭力就在于便宜和配套齊全。“既然是配套給我們的，開發(fā)商憑什么重新售賣，我們認(rèn)為，車位是全體業(yè)主的共同財產(chǎn)，開發(fā)商無權(quán)銷售。”韓先生說。

韓先生介紹，2012年前后，小區(qū)進行過一次大規(guī)模車位建設(shè)，建設(shè)后車位雜亂無章，消防通道前都劃了車位，不少綠化帶也被改成了車位，至今還能看到改建的痕跡。“綠化帶及消防通道這一部分沒有經(jīng)過規(guī)劃不能當(dāng)車位吧。”

針對此事，信網(wǎng)曾致電青島神州集團有限公司留在公告上的銷售電話進行了解，對于業(yè)主們所反映的地上車位銷售不合理這一情況，其工作人員只是表示，不合理自己是不會賣的，但是具體情況不是很了解，會讓相關(guān)負(fù)責(zé)人回電解釋情況。但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

街道辦事處：建議業(yè)主通過法律途徑解決

據(jù)信網(wǎng)了解，目前很多業(yè)主已經(jīng)向東湖星城小區(qū)所屬的膠州三里河街道辦事處反映了此事。街道辦事處的相關(guān)工作人員表示，接到業(yè)主的投訴后，他們第一時間進行了落實，“根據(jù)我們了解到的情況，開發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)從膠州市規(guī)劃局那邊獲得了審批，可以對小區(qū)車位進行租賃、轉(zhuǎn)讓或者贈與。”隨后，信網(wǎng)從膠州市規(guī)劃局證實了此事。

對于其他情況，該工作人員表示，自己對物權(quán)方面不是很了解，如果業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商的行為不合理，建議其通過法律途徑解決，積極維護自身合法權(quán)益。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥