信網(wǎng)1月4日訊（記者 顧青青）目前，青島中央商務(wù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱：CBD商圈）云集了多家商業(yè)綜合體，且寫字樓林立，集聚了大量的年輕、優(yōu)質(zhì)商務(wù)人群，潛力與活力巨大。但實(shí)際上，CBD商圈發(fā)展仍有較大提升空間內(nèi)。今年市北兩會(huì)，市北區(qū)政協(xié)委員、中車青島四方車輛研究所有限公司項(xiàng)目經(jīng)理劉澳，就促進(jìn)青島中央商務(wù)區(qū)商圈建設(shè)提出了自己的建議。

“CBD商圈為何無法持續(xù)吸引到足夠的客流，主要原因還是商圈特征不明顯，缺乏核心定位和競(jìng)爭(zhēng)力。”劉澳調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前CBD商圈內(nèi)商家模式存在大同小異，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈的問題。且相較其他商圈，CBD商圈缺乏知名度和特點(diǎn)，不僅匯集的品牌檔次偏低，建筑和環(huán)境設(shè)計(jì)也缺少時(shí)尚元素。

在提案中，劉澳建議中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)應(yīng)根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展需要，在已有的中央商務(wù)區(qū)商業(yè)聯(lián)盟的基礎(chǔ)上，牽頭設(shè)立CBD樓宇聯(lián)盟、商圈聯(lián)盟、健康聯(lián)盟、餐飲聯(lián)盟等平臺(tái)，并可與企業(yè)合作推出CBD餐飲加速器、國(guó)潮孵化器，助力餐飲業(yè)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)。引入互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，打造智慧商圈平臺(tái)，構(gòu)建商圈運(yùn)營(yíng)和治理的智慧大腦。“一方面，通過打造街區(qū)特色，塑造商圈IP。面向游客和消費(fèi)者，提供線上一站式服務(wù)，打造‘一機(jī)逛CBD’，結(jié)合VR、AR、AI等前沿技術(shù)創(chuàng)新游覽體驗(yàn)，通過數(shù)字化技術(shù)展示、情景式帶入和沉浸式互動(dòng)體驗(yàn)，為CBD商圈IP注入新的生命力。一方面，通過優(yōu)化運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景，賦能商業(yè)發(fā)展。搭建商家服務(wù)平臺(tái)，依托線下智能化硬件數(shù)據(jù)、視頻數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的采集，智能分析客流和商業(yè)大數(shù)據(jù)；同時(shí)，基于平臺(tái)實(shí)現(xiàn)街區(qū)資源整合，實(shí)現(xiàn)商家之商的信息共享、資源互通、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和抱團(tuán)整合。另一方面，智慧科學(xué)治理，豐富管理手段。利用數(shù)字孿生技術(shù)和智能視頻分析技術(shù)，基于街區(qū)人財(cái)物要素，建立數(shù)據(jù)體系和標(biāo)準(zhǔn)，打造數(shù)字化治理底座，實(shí)現(xiàn)街區(qū)生態(tài)治理、安全管理、人員管理的‘一網(wǎng)統(tǒng)籌’。”

而對(duì)于商圈內(nèi)商業(yè)綜合體較多，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的問題，劉澳建議，各商場(chǎng)應(yīng)根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)找準(zhǔn)定位，形成品牌效應(yīng)。通過持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與消費(fèi)者需求，不斷升級(jí)調(diào)整品牌業(yè)態(tài)，以保持商場(chǎng)活力與黏性。并加強(qiáng)商場(chǎng)之間聯(lián)動(dòng)，形成合力，互相引流，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。“如每逢節(jié)假日，商場(chǎng)之間可以聯(lián)合推出促銷活動(dòng)。”

此外，劉澳認(rèn)為，CBD商圈應(yīng)打造場(chǎng)景增強(qiáng)互動(dòng)性和體驗(yàn)性。“如打造網(wǎng)紅地標(biāo)和流量熱點(diǎn)。如以酷炫的高顏值設(shè)計(jì)或獨(dú)特的主題形成記憶點(diǎn)場(chǎng)景，打造差異化，吸引消費(fèi)者駐足與消費(fèi)。各商場(chǎng)也可根據(jù)自身特點(diǎn)，推出主題性的社交活動(dòng)，比如花藝、舞蹈、瑜伽，戲劇、脫口秀、發(fā)布會(huì)等，始終讓商場(chǎng)成為追求新鮮、美好生活方式的人群聚集地。”