伴隨今年“315”的臨近，樓市對(duì)于維權(quán)類事件的關(guān)注度也日漸上升。筆者注意到，除了日前筆者陸續(xù)整理的禹洲朗廷府、中交春風(fēng)里、佳源海玥府等樓盤之外，青島近期又有一批樓盤被曝，質(zhì)量不過(guò)關(guān)、延期交房仍然是最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，相較于樓市近幾個(gè)月來(lái)的“小陽(yáng)春”，這些樓盤的業(yè)主們心里絲毫未能感覺(jué)到“春意”。

好不容易盼到交房卻根本不能住，銀盛泰宸悅府遭遇業(yè)主連連“吐槽”。據(jù)信網(wǎng)3月6日?qǐng)?bào)道，市民胡女士向信網(wǎng)反映，銀盛泰宸悅府不僅延期交房，而且還出現(xiàn)了墻體裂縫、鼓包、精裝交付不達(dá)標(biāo)問(wèn)題。

今年年初信網(wǎng)曾連續(xù)報(bào)道了禹洲朗廷府延期交房及質(zhì)量問(wèn)題，就在近日西海岸新區(qū)的禹洲悅府也被多位業(yè)主投訴。據(jù)信網(wǎng)2月18日?qǐng)?bào)道，最近禹洲悅府多位業(yè)主向信網(wǎng)反映，他們買的精裝房交付了，可不少業(yè)主在后續(xù)的二次裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，房?jī)?nèi)部分電源線沒(méi)有套管保護(hù)，存有安全隱患。

自“保交樓”提出以來(lái)，交付力成為衡量房企實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，在此背景下，世茂接連有兩個(gè)項(xiàng)目被曝延期交房，可見(jiàn)其信譽(yù)一斑。據(jù)信網(wǎng)2月28日?qǐng)?bào)道，多名業(yè)主向信網(wǎng)反映，即墨區(qū)世茂璀璨傾城一期項(xiàng)目延期兩個(gè)多月未能交付，交房時(shí)間也不能確定。開(kāi)發(fā)商表示工程已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計(jì)4月前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。此外，據(jù)半島新聞客戶端2月24日?qǐng)?bào)道，市民宋先生反映，他購(gòu)買的西海岸世茂錦域項(xiàng)目最近幾個(gè)月一直處于停工狀態(tài)。宋先生稱，一期已經(jīng)延期交付快一年了，二期年底即將交付，目前仍有樓座沒(méi)有封頂，交房遙遙無(wú)期。

買了期房就盼著早日交付，可京華海悅的業(yè)主愿望注定落空了，還有一年到交房時(shí)間，卻收到了開(kāi)發(fā)商中海外房地產(chǎn)(青島)有限公司無(wú)法交付的告知函。據(jù)半島新聞客戶端2月22日?qǐng)?bào)道，2月20日多位京華海悅業(yè)主投訴稱該項(xiàng)目因無(wú)后續(xù)資金來(lái)源將無(wú)法交付，而業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)也發(fā)現(xiàn)工地已經(jīng)無(wú)人施工。

隱瞞不利因素且遲遲不付違約金，位于李滄區(qū)的上流和苑近來(lái)頻遭業(yè)主質(zhì)疑。據(jù)半島新聞客戶端2月21日?qǐng)?bào)道，近日該項(xiàng)目業(yè)主李先生投訴，“我們買房時(shí)開(kāi)發(fā)商未告知，一樓的物業(yè)用房會(huì)引起公攤面積變化這一不利因素，現(xiàn)在實(shí)測(cè)建筑面積和公攤面積都增加了，套內(nèi)使用面積反而縮小了。”不僅如此，2022年9月1日，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目未達(dá)交房條件的情況下就通知業(yè)主收房，而且延期5個(gè)月至今沒(méi)有賠償違約金。

無(wú)獨(dú)有偶，位于城陽(yáng)的佳兆業(yè)悅峰同樣延期交房，違約金賠償方案令業(yè)主很不滿。據(jù)半島新聞客戶端2月17日?qǐng)?bào)道，近日該小區(qū)業(yè)主李先生反映，新房沒(méi)有按期交付，違約金開(kāi)發(fā)商卻用車位券來(lái)抵。李先生稱，更讓人氣憤的是，就在春節(jié)前開(kāi)發(fā)商提高了車位價(jià)格，相比之前的價(jià)格直接貴出1萬(wàn)多元。

“電梯驚魂”多次上演，魯潤(rùn)靜園業(yè)主表示很是心慌。據(jù)半島新聞客戶端3月2日?qǐng)?bào)道，近日，魯潤(rùn)靜園業(yè)主林女士反映，自家小區(qū)從2018年7月交房以來(lái)電梯就頻出故障，經(jīng)常有鄰居被困在里面，電梯罷工更是三天兩頭的事，原本是應(yīng)該給人帶來(lái)便利的電梯，如今卻讓業(yè)主每天都提心吊膽。

平時(shí)停車難不說(shuō)，回家還停不下車，海岸錦城的業(yè)主說(shuō)起這事就氣憤。據(jù)信網(wǎng)2月28日?qǐng)?bào)道，近日該小區(qū)業(yè)主李女士反映，小區(qū)之前停車的費(fèi)用為200元/月，但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商突然更改規(guī)則，車位不短期出租，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的這種行為，李女士等業(yè)主實(shí)在無(wú)法接受。

新房窗外多出一堵墻，碰上這樣的事情林女士也是心塞不已。據(jù)半島新聞客戶端2月22日?qǐng)?bào)道，近日市民林女士反映，1月上旬她在中國(guó)鐵建中心購(gòu)買了一處新房，半個(gè)多月后，她從銷售那里得知新房北側(cè)臥室、廚房和衛(wèi)生間的窗戶面對(duì)的是一堵墻，距離樓座僅有1.5米左右，嚴(yán)重影響到室內(nèi)采光。林女士提出要退房，事情至今未能解決。

春節(jié)過(guò)后樓市熱度隨著氣溫不斷回升，部分持觀望態(tài)度的購(gòu)房者心態(tài)有所轉(zhuǎn)變，不少售樓處人氣爆棚，可見(jiàn)“小陽(yáng)春”行情的力度。如今“315”消費(fèi)者權(quán)益日將近，各大房企想要在回溫的市場(chǎng)中取得一席之地，更應(yīng)緊抓質(zhì)量，做好“保交付”。不論何時(shí)，產(chǎn)品力和交付力永遠(yuǎn)是房企穩(wěn)健發(fā)展的“制勝法寶”。

信網(wǎng)評(píng)論員 云彩