信網(wǎng)10月25日訊（記者 谷正原）“三百多戶業(yè)主全部表態(tài)了，大家都希望供暖單位能把費(fèi)用再降降。”近日，青島市市北區(qū)遼陽(yáng)路某商業(yè)公寓項(xiàng)目業(yè)主向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，項(xiàng)目交付于2023年12月份，按照合同約定，項(xiàng)目為集中供暖，交房后第一個(gè)采暖季不供暖，今年是第一個(gè)供暖期。10月14日，供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司向業(yè)主們下發(fā)了繳費(fèi)通知，用熱價(jià)格將按照每平米48.3元的價(jià)格來(lái)進(jìn)行收取，而據(jù)居民們調(diào)查了解，相同開(kāi)發(fā)商在市北區(qū)建設(shè)的另一個(gè)公寓項(xiàng)目每平方米供暖費(fèi)為33.8元，每平米14.5元的差價(jià)讓居民們感覺(jué)“不實(shí)惠”。針對(duì)上述情況，供暖公司業(yè)務(wù)代表張經(jīng)理在業(yè)主座談會(huì)上表示，會(huì)將業(yè)主們的調(diào)整供熱價(jià)格的訴求告知給公司，將盡快給出答復(fù)。

新能源供暖每平米定價(jià)48.3元 居民感覺(jué)“不實(shí)惠”

2023年底，市民張女士在市北區(qū)遼陽(yáng)路某商業(yè)公寓項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)的房子順利交付，小區(qū)在交付時(shí)已鋪設(shè)地暖。按購(gòu)房合同約定，項(xiàng)目為集中供暖，交房后第一個(gè)采暖季不供暖，若第二個(gè)采暖期前，該項(xiàng)目房屋買(mǎi)受人用熱申請(qǐng)繳費(fèi)率達(dá)到供熱公司要求的，由供熱公司供暖。

隨著入住率的提升，今年全小區(qū)共有三百余戶業(yè)主有供熱需求，10月14日，項(xiàng)目供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司向業(yè)主們下發(fā)了繳費(fèi)通知，通知中提到，用熱價(jià)格按照建筑面積每平方米48.3元收取。供暖時(shí)間為2024年11月15日至次年4月5日。

張女士告訴信網(wǎng)，她的朋友家住市北區(qū)另一公寓項(xiàng)目，除住房性質(zhì)一樣外，兩個(gè)項(xiàng)目還同屬一家企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，但朋友家的供暖單價(jià)卻只有33.8元。張女士算了一筆賬，兩個(gè)小區(qū)內(nèi)基本都是建筑面積在40平方米左右的房子，但是供暖費(fèi)卻差了將近500元，這種情況讓人難以接受。“不只是我個(gè)人，我征求了全體有供熱需求的業(yè)主的意見(jiàn)，大家都表示定價(jià)有些略高。還有一部分業(yè)主在看到價(jià)格后直接決定使用空調(diào)取暖，畢竟小區(qū)用的是民水民電，一度電才幾毛錢(qián)。”

此外，鄰居們通過(guò)青島市發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)了解到，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)城市集中供熱中非居民的用熱最高銷售價(jià)格為每平方米33.8元，部分居民對(duì)48.3元的收費(fèi)感到困惑。

項(xiàng)目使用空氣源熱泵供暖 企業(yè)代表稱公司“虧本干”

10月20日上午，應(yīng)業(yè)主代表要求，項(xiàng)目供熱單位青島海益匯通能源發(fā)展有限公司與業(yè)主代表在項(xiàng)目物業(yè)辦公室內(nèi)展開(kāi)了座談。據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)代表張經(jīng)理介紹，為保護(hù)環(huán)境，自2023年之后，青島市新建項(xiàng)目均不再使用傳統(tǒng)燃煤供熱。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，公司曾大量投款建設(shè)空氣源熱泵熱水機(jī)組，清潔能源供暖價(jià)格是按照市場(chǎng)化原則確定的，沒(méi)有相關(guān)的定價(jià)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，公司每平米收取48.3元完全是在“虧本干”。

信網(wǎng)了解到，空氣源熱泵是一種不受資源限制的節(jié)能環(huán)保熱水供應(yīng)裝置，可以吸收空氣中的熱量，通過(guò)縮機(jī)的作功，生產(chǎn)出生活熱水。座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主吳先生提出了自己的意見(jiàn)，“新能源供熱對(duì)資源的消耗更小，價(jià)格應(yīng)該低于傳統(tǒng)燃煤供熱才合理。既然沒(méi)有指導(dǎo)價(jià)，那么供熱企業(yè)應(yīng)該向我們公開(kāi)成本價(jià)，增加透明度，或者讓我們了解由貴公司供熱的其他項(xiàng)目的用熱價(jià)以作參考，不能全憑一方‘拍板定’。”

對(duì)此，張經(jīng)理表示，目前位于遼陽(yáng)路的住宅項(xiàng)目是公司的“獨(dú)苗”，他們此前沒(méi)向其他項(xiàng)目提供過(guò)供熱服務(wù)。雖然這個(gè)價(jià)格沒(méi)有政府指導(dǎo)價(jià)作依據(jù)，但是公司在定價(jià)時(shí)調(diào)研了周邊其他的公寓項(xiàng)目作為參考，例如遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城去年的供暖價(jià)格為每平方米60余元（實(shí)際為B座52.34元，C座4.7米層高戶型64.54元）。

吳先生告訴信網(wǎng)，早在參會(huì)前，他就做了十足的準(zhǔn)備工作，對(duì)于周邊幾個(gè)公寓項(xiàng)目的具體用熱定價(jià)他已經(jīng)熟記于心，其中大部分都低于48.3元。“我現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)了張經(jīng)理附近其他幾個(gè)項(xiàng)目的供熱價(jià)格，她都沒(méi)有作答，所以我不認(rèn)可對(duì)方說(shuō)的，公司在定價(jià)前做過(guò)市場(chǎng)調(diào)研。她所舉例的遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城項(xiàng)目屬于極端個(gè)例，因?yàn)榫用駛兘邮懿涣?2.34元的價(jià)格，所以去年整個(gè)小區(qū)沒(méi)能供暖，全靠居民硬扛，企業(yè)也沒(méi)收到一分錢(qián)，我相信這種‘雙輸’的結(jié)果是大家都不愿意看到的。”

供熱定價(jià)參照市場(chǎng)化原則 供熱單位愿意再協(xié)商

針對(duì)業(yè)主們反映的相關(guān)問(wèn)題，供暖公司業(yè)務(wù)代表張經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)表示，已記錄業(yè)主訴求，后續(xù)將向公司匯報(bào)，對(duì)供熱成本價(jià)進(jìn)行核算及公示，關(guān)于價(jià)格問(wèn)題，公司也將盡快給出答復(fù)，或與業(yè)主進(jìn)行第二輪協(xié)商。

信網(wǎng)咨詢青島市發(fā)展和改革委員會(huì)了解到，清潔能源供暖是采用市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，建議雙方協(xié)商解決。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士評(píng)析，使用清潔能源供熱是大勢(shì)所趨，在滿足了居民冬季供暖需求的同時(shí)，更符合綠色發(fā)展理念。但要算好這筆“生態(tài)賬”的同時(shí)，也要幫助居民算好“經(jīng)濟(jì)賬”，不能因?yàn)楣岱绞阶兊酶h(huán)保，而加重了居民用熱的負(fù)擔(dān)。