信網(wǎng)9月14日訊 近日，中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)·2025（第五屆）全球總部經(jīng)濟(jì)大會(huì)暨中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇在京舉辦，論壇聚焦全球視野下總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，探討“破局與進(jìn)化”的路徑和模式?；顒?dòng)上，青島市嶗山區(qū)與北京東城區(qū)、廣州天河區(qū)等共同入選中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)桿城區(qū)，排名青島市首位并連續(xù)五年上榜，金家?guī)X街道獲評(píng)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展典型街道。此外，青島金家?guī)X控股集團(tuán)有限公司獲評(píng)樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿企業(yè)，青島海云谷置業(yè)有限公司入選樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展企業(yè)，海信國(guó)際中心、銀豐財(cái)富廣場(chǎng)入選高質(zhì)量發(fā)展樓宇，北大資源廣場(chǎng)入選樓宇經(jīng)濟(jì)總部企業(yè)選址標(biāo)桿項(xiàng)目。

五年深耕，穩(wěn)步前行。青島市嶗山區(qū)持續(xù)以樓宇經(jīng)濟(jì)為引擎，向樓宇要效益、向高空要發(fā)展，積極構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、創(chuàng)新集約、要素集成的現(xiàn)代樓宇經(jīng)濟(jì)格局，推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

從“粗放擴(kuò)張”到“立標(biāo)提質(zhì)”

嶗山區(qū)從樓宇設(shè)施、產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的全生命周期出發(fā)為樓宇發(fā)展劃定“品質(zhì)坐標(biāo)”，在全省率先建立由商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范、特色產(chǎn)業(yè)樓宇評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、商務(wù)樓宇運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、商務(wù)樓宇硬件設(shè)施改造提升指導(dǎo)意見等組成的樓宇規(guī)范化發(fā)展“嶗山體系”，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)由經(jīng)驗(yàn)式發(fā)展向?qū)I(yè)性發(fā)展邁進(jìn)。截至目前，打造上實(shí)中心T3、國(guó)信金融中心T1等星級(jí)樓宇20座，引導(dǎo)保利中心、山東高速大廈等樓宇煥新升級(jí)，億元樓宇數(shù)量穩(wěn)居全省前列。

從“空間載體”到“產(chǎn)業(yè)引擎”

嶗山區(qū)搭建全省首個(gè)智慧樓宇服務(wù)平臺(tái)，將重點(diǎn)樓宇的硬件設(shè)施、空置資源、入駐企業(yè)等多維度數(shù)據(jù)在平臺(tái)上進(jìn)行采集分析，截至目前，有重點(diǎn)樓宇140余座，注冊(cè)市場(chǎng)主體2.7萬余家，打造現(xiàn)代金融、新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代物流等特色產(chǎn)業(yè)樓宇21座。其中，今年新評(píng)定的特色產(chǎn)業(yè)樓宇（園區(qū)）——青島創(chuàng)盛儀器儀表產(chǎn)業(yè)園吸引了40余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，園區(qū)股東組建儀器儀表產(chǎn)業(yè)基金和專項(xiàng)孵化基金，牽頭成立青島市儀器儀表行業(yè)協(xié)會(huì)，通過“協(xié)會(huì)+園區(qū)+基金”模式，推動(dòng)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

從“物理疊加”到“生態(tài)賦能”

嶗山區(qū)以服務(wù)為紐帶，串聯(lián)政府、樓宇、企業(yè)、商協(xié)會(huì)多方力量，形成“需求導(dǎo)向、精準(zhǔn)供給、協(xié)同聯(lián)動(dòng)”的樓宇生態(tài)。邀請(qǐng)英國(guó)IWG集團(tuán)、和達(dá)資管等樓宇專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)與區(qū)內(nèi)重點(diǎn)樓宇進(jìn)行深度對(duì)接，借助智慧樓宇平臺(tái)探索建立“初步預(yù)選、實(shí)地評(píng)估、入駐落地”的企業(yè)選址服務(wù)模式，促進(jìn)企業(yè)落地發(fā)展與樓宇運(yùn)營(yíng)提升的有機(jī)融合。通過“樓宇點(diǎn)單+主動(dòng)上門”將政策送樓入企，在綠谷翰章產(chǎn)業(yè)園等設(shè)立“嶗省事”政務(wù)服務(wù)驛站，提供集成化定制服務(wù)并輻射周邊，在樓宇工作站組織開展職場(chǎng)賦能、健康診療、社交聯(lián)誼等活動(dòng)，不斷延伸服務(wù)邊界優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，營(yíng)造企業(yè)順心、員工舒心的發(fā)展氛圍。

乘勢(shì)而上，再啟新程。青島市嶗山區(qū)將圍繞存量樓宇升級(jí)與增量空間優(yōu)化，加強(qiáng)專業(yè)運(yùn)營(yíng)賦能，促成資源跨界流動(dòng)，厚植產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)在區(qū)域業(yè)態(tài)創(chuàng)新、功能完善、效益提升上持續(xù)發(fā)力，讓樓宇成為創(chuàng)新高地、企業(yè)家園、區(qū)域名片。（記者 耿潤(rùn)）