據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計，整個2月份青島市土地招拍掛市場共成交商住用地7宗，面積406.23畝，成交總金額8.1億元。受春節(jié)假期影響，2月份土地成交數(shù)據(jù)比1月份的成交28宗、1186畝、13.16億元的數(shù)據(jù)都有了大幅的下滑。

不過與去年同期相比有了大幅上漲，2015年2月份青島土地招拍掛市場僅成交了1宗商住用地。

拍賣地塊多數(shù)以底價成交

2月成交的7宗商住用地分別位于嶗山區(qū)(1宗)、城陽區(qū)(1宗)、高新區(qū)(1宗)和即墨市(4宗)，除了嶗山區(qū)一宗商業(yè)地塊外，全部為底價成交。

2月17日成交的嶗山區(qū)銀川東路以北、區(qū)委黨校以南的商業(yè)用地是2016年青島市出讓的首宗主城區(qū)商住用地，青島全球財富中心開發(fā)建設有限公司以6116元/平方米的樓面地價拿下該地塊，總金額超過2.6億元。

高新區(qū)成交的1宗商業(yè)用地位于紅島經(jīng)濟區(qū)高新區(qū)聚賢橋路以東、新業(yè)路以南，面積共16.68畝，被青島鹿港東方置業(yè)有限公司以1351元/平方米的底價競得，總價約1800萬元。

即墨市成交的4宗商住用地中有3宗位于即墨市規(guī)劃路以南、華山二路以東、長江二路以北、華山一路以西，被即墨國際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司以底價競得，總金額超過3.8億元;另一宗位于即墨市通濟街道華山一路以西、藍鰲北三路以南，被青島青信置業(yè)有限公司以底價競得，總價超過6000萬元。

城陽區(qū)在2月最后一天成功出讓了1宗純住宅用地，位于城陽區(qū)夏莊街道銀河路北，面積共58.3畝，最終被青島鑫江置業(yè)有限公司以1242元/平方米的底價收入囊中，總價8206.8萬元。

19宗商住用地3月出讓

截至2月29日，青島市國土資源和房屋管理局已公告將在3月份出讓商住用地19宗，面積1179.23畝，起始總價超過9.4億元，包括城陽區(qū)4宗，黃島區(qū)4宗，膠州市9宗和萊西市2宗。

其中位于城陽區(qū)城陽街道瑞陽路以北、分列規(guī)劃經(jīng)三路東西兩側(cè)的兩宗純住宅用地將在3月3日拍賣，面積分別為34.49畝和60.91畝，兩宗地的起拍價超過1.4億元，值得重點關注。綜合來看，兩宗地塊彼此相鄰，區(qū)位優(yōu)勢明顯。商業(yè)方面，臨近的天安數(shù)碼城是城陽區(qū)最大的城市綜合體，規(guī)劃有商務辦公、購物休閑及居住等，韓國駐青島總領事館入駐其中，將在此打造中韓創(chuàng)新企業(yè)生態(tài)圈。教育方面，根據(jù)最新規(guī)劃，城陽街道未來將新建9所幼兒園(共計102班)，3所小學，1所初中，2所九年一貫制學校，1所高中。醫(yī)療方面，將建設400床位的綜合醫(yī)院一處。交通方面，城陽有軌電車途徑這兩幅地塊北側(cè)。目前這一區(qū)域周邊居住氛圍濃厚，坐落有海都花園、都霖美景、怡源居等數(shù)個成熟的居住社區(qū)，二手房價在6500元/平方米上下。另外在黃島區(qū)瑯琊臺省級旅游度假區(qū)，3月22日將有兩宗商業(yè)用地拍賣，其中一宗地塊面積達到320畝，起拍價超過2.5億元，也值得關注。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐