信網(wǎng)5月6日訊 市民購房前，開發(fā)商以“學區(qū)房”為噱頭大肆宣傳，臨到交房，購房的業(yè)主連個學校的影子都沒看見。4月29日，市民傅先生向本報反映，位于即墨市嶗山二路的萬科東郡小區(qū)在售樓時，萬科以“學區(qū)房”為招牌大肆宣傳并承諾，小區(qū)將配備三所幼兒園及一所九年一貫制萬科小學，不少市民沖著開發(fā)商承諾的教育資源紛紛買房。可臨交房時，業(yè)主們卻得到消息：小學被取消了。目前，業(yè)主們仍在就此事與萬科交涉，不排除訴諸法律。

看好學區(qū)房，市民掏錢買

2013年6月，市民傅先生來到了即墨市萬科東郡的售樓中心，燈光照射下的23個巧克力色的樓座模型在整個沙盤中格外醒目。但吸引傅先生目光的并不是這些漂亮的樓座模型，而是與樓座僅一路之隔的西南側的一個操場，操場邊插著一個牌子，上面寫著“萬科小學”。置業(yè)顧問告訴傅先生，這所萬科小學是與小區(qū)配套建設的一所九年一貫制學校。傅先生的孩子正在上幼兒園，因看好小區(qū)未來坐擁的教育資源，他動了買房的念頭。一周后，傅先生便與萬科旗下的青島豪仁置業(yè)有限公司簽訂了購房合同。

因看好“學區(qū)房”而購房的不止傅先生一人。

市民劉先生在萬科東郡買房前已經(jīng)在別處購置了一套房產(chǎn)。但聽說萬科東郡小區(qū)不僅小區(qū)內將建設3所幼兒園，緊鄰小區(qū)還有一所萬科九年一貫制小學后，劉先生托人退了先前在其他小區(qū)的購房款，緊接著在萬科東郡買了一套房。“當時售樓處的銷售跟我說，小區(qū)里有幼兒園，幼兒園上完了出了小區(qū)門就是小學，小學上完了接著上初中，初中一畢業(yè)，隔壁就是即墨市實驗高中，孩子上大學前都不帶挪地方的。”劉先生說：“當時聽她說完，我就心動了。”

像付先生和劉先生這樣的業(yè)主還有不少。市民宋先生也是沖著“學區(qū)房”在萬科東郡買了房子，但現(xiàn)在，孩子只能去離小區(qū)7公里遠的即墨第四實驗小學上學，“早上送去，中午接回來，吃了飯再送去，下午放學再接回來。一個來回14公里，一天兩個來回，”宋先生說：“就這樣，還是借讀的。”

買房前，青島萬科開出的“學區(qū)房”空頭支票讓業(yè)主們現(xiàn)在充滿了怨言：“要不是為了孩子上學近便，誰會在這么偏的地方買房子?找個買感冒藥的地方都費勁。”

小學曾被列為惠民實事

“有身份的孩子與名校只有一條街的距離”、“即墨重點高中實驗中學位于萬科東郡周邊，網(wǎng)羅即墨最有教室團隊，成就一本達線率近70%”、“小 、初、高一體化教育體系，打通成才之路”，從傅先生等業(yè)主向城市信報/信網(wǎng)記者展示的萬科東郡前期的宣傳材料上可以看出，萬科將“學區(qū)房”作為了小區(qū)的一大賣點。買房后高呼自己“上當受騙”的業(yè)主認為萬科存在虛假宣傳涉嫌欺詐。

但萬科敢打出這樣的宣傳標語似乎并不是空穴來風。

打開即墨市政務網(wǎng)，在“大事實事”一欄依然可以找到2014年1月22日發(fā)布的一篇名為《即墨市2014年為民要辦的10件實事》的文章。這10件實事的第五件就是“改善城鄉(xiāng)學校辦學(園)條件”，具體措施包括：“開工建設湘江路小學、華橋國際小學、環(huán)秀小學、康庭嘉苑小學、城東小學和萬科九年一貫制學校。”“萬科九年一貫制學校”赫然在列。

2015年1月22日，整一年后，即墨市政務網(wǎng)上又掛出了一篇題為《2014年全市為民要辦10件實事完成情況》的文章。城市信報/信網(wǎng)記者看到：“年內投資8440萬元，實施華僑國際小學等5處學校建設工程。其中，華僑國際小學已于2014年9月份建成投入使用，城東小學教學樓主體及內外裝修已完工，康庭嘉苑小學已完成教學樓地下一層施工，環(huán)秀小學正在進行基礎工程施工。”“萬科九年一貫制學校”已經(jīng)不見了蹤影。

掛出《2014年全市為民要辦10件實事完成情況》的同時 ，即墨市政務網(wǎng)上還掛出《2015年為民要辦的10件實事》。改善城鄉(xiāng)學校辦學(園)條件依然是其中重要的一項：“新建實驗一小、普東中心小學等8處學校，擴建實驗三小 、即墨四中”。“萬科九年一貫制學校”只字未提。

這到底是怎么回事?

業(yè)主堅持維權，不排除訴諸法律

傅先生等業(yè)主告訴城市信報/信網(wǎng)記者，自從開發(fā)商交房后業(yè)主們就沒有停止過維權。萬科說他們也是受害者，他們哪里是受害者，他們是謊言的制造者。”宋先生說。

除了銷售前期承諾的“學區(qū)房”的承諾無法兌現(xiàn)外，讓小區(qū)里業(yè)主們上火的還有其他的一些問題。“當初交房的時候，沒水、沒氣、沒電，三不通，就這樣都交房了，”劉先生說：“說好的精裝修使用那些品牌，結果最后交房的時候一看都不是 。去找他們，他們說合同上寫得很清楚，某某品牌或相同檔次品牌，最后全成了相同檔次品牌了。”

城市信報/信網(wǎng)在記者了解到，小區(qū)西側的一條土路是目前進出小區(qū)的唯一一條通道，這條土路，據(jù)業(yè)主們稱，按承諾也早應該修好。小區(qū)附近生活設施配套建設也較落后，等待開發(fā)的荒地和還未完成改造的舊社區(qū)占據(jù)了小區(qū)附近的大片區(qū)域。

目前，沖著“學區(qū)房”三個字而買房的業(yè)主們的主要訴求是小區(qū)附近“能有小學”，“今年之內，越快越好，哪怕是開建也行，至少讓我們心里有個底”。

傅先生等多位業(yè)主同時告訴記者，目前，他們正在聯(lián)系律師和收集萬科虛假宣傳、欺詐業(yè)主的證據(jù)。如果萬科無法就萬科小學一事作出合理解釋并拿出令業(yè)主滿意的解決方案，業(yè)主們或對青島萬科進行起訴。

看看各方怎么說

置業(yè)顧問

記者向萬科東郡售樓中心置業(yè)顧問詢問了萬科小學的有關事宜：“之前看到你們宣傳說小區(qū)附近有一所萬科小學?”置業(yè)顧問：“不是的，那是之前政府的規(guī)劃，現(xiàn)在沒有了，這不是我們的地，是楊頭社區(qū)的。”

萬科東郡客戶服務中心

4月29日，工作人員蓋先生：“我們公司實行的是新聞發(fā)言人制度，這個問題我沒有權力答復你。你可以把問題寫下來，我把問題反饋上去，然后由他們聯(lián)系你。兩個工作日內做出答復。”截至5月5日下午6時，記者沒有接到萬科方面就此事做出的任何正面答復。

即墨市教體局督導室

督導室一名馬姓工作人員：“對于建設萬科小學的規(guī)劃，確有其事，但為何取消，建議咨詢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委，不是他們取消了就是開發(fā)商取消了。我們只是針對學校本身的建設提出意見建議以及在建設過程中進行監(jiān)督。”

即墨市規(guī)劃局

編制科一名韓姓的工作人員表示：“不太清楚。城市整體規(guī)劃目前正在修編，教育設施的專項規(guī)劃由市教體局負責，我們是整個城市的宏觀布局，是上位規(guī)劃。專項規(guī)劃要服從上位規(guī)劃，上位規(guī)劃要考慮專項規(guī)劃，我們依據(jù)他們的申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。”韓姓工作人員及即墨市規(guī)劃局辦公室主任姜先生均建議記者就此事咨詢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委。

即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委

辦公室工作人員：“建議咨詢網(wǎng)格化社會管理辦公室，咨詢任姓科員。”

任姓科員：“之前對這個事做過答復，具體怎么答復的記不清了，建議咨詢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教委辦。”

即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教委辦

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)教委辦工作人員表示：“這個你得問經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委，我們部門沒有這么大的權力。”

再次致電開發(fā)區(qū)管委

“我們不知道。”“我們沒有這樣的科室。”“問問領導這個事該問誰。”

下午4時50分，韓姓工作人員說：“這個事兒我得先跟領導匯報一下，具體一些事情我也不知道該怎么答復你。”“一開始規(guī)劃可以是這樣規(guī)劃，但后來更改規(guī)劃也是完全可以的，也應該理解。”

官方信箱

2015年1月5日，即墨市市長信箱：“經(jīng)了解市教體局，萬科東郡西靠創(chuàng)智學校，東臨山師大附小，學校密集，學校規(guī)劃已做調整，取消了該校的建設。”

青島市政務網(wǎng)市長信箱：“萬科小學與創(chuàng)智實驗學校僅一路之隔，與山師大附中都在一條路上，這兩所學校已經(jīng)滿足了周邊居民子女的教育需求，沒有必要再建一所小學，這樣極易容易造成教育資金和教育資源的重疊浪費。對于萬科公司虛假宣傳問題，建議您咨詢相關律師，通過法律途徑維護自己的合法權益。”

文/圖 城市信報/信網(wǎng)記者 張越