商品有保修期，可您知道房屋裝修其實(shí)也有保修期嗎?我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》等規(guī)范均明確規(guī)定了房屋裝修最低保修期限為兩年。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主并不了解，甚至沒(méi)聽(tīng)過(guò)相關(guān)條款，導(dǎo)致家裝維權(quán)波折不斷。近日，市民陳先生求助廣廈熱線82205019家裝維權(quán)，卻差點(diǎn)因?yàn)榉课葸^(guò)了保修期而影響房屋維修和責(zé)任認(rèn)定。
事件回顧：入住半年，天花板膩?zhàn)拥袈湓倚押⒆?/strong>
2013年11月，陳先生委托長(zhǎng)沙高明裝飾工程有限公司為其位于汽車南站附近的房子進(jìn)行裝修。2014年1月交房后，陳先生一家四口于當(dāng)年3月入住了新房，半年后，客廳、主臥房頂“起殼”，10月份，天花板大塊的膩?zhàn)娱_(kāi)始脫落。
“剛開(kāi)始不太在意，但有一次掉落的石灰塊砸到了小孩。”陳先生回憶，當(dāng)時(shí)臥室傳出“啪”的一聲，正在睡覺(jué)的兒子哇哇大哭起來(lái)，他和妻子沖進(jìn)房屋才發(fā)現(xiàn)，房頂膩?zhàn)拥袈湟淮髩K，剛好砸在兒子頭上。
記者在陳先生家中看到，客廳吊燈旁有塊長(zhǎng)約半米、寬約30厘米左右的脫落面;主臥房頂?shù)膲ζ?，以及承建方交房時(shí)涂的屋頂粉飾層都有脫落，水泥墻面裸露在外。另外，餐廳吊燈附近也有兩處膩?zhàn)?ldquo;起殼”欲墜。而接受記者采訪的高明裝飾公司負(fù)責(zé)人最初回應(yīng)，天花板掉落，是因?yàn)槌薪ǚ皆谕课蓓敺埏棇訒r(shí)未在粉飾材料中兌膠，涂層粘性不夠?qū)е?。房頂露出水泥層，也緣于粉飾層不合格。直到今?月份，修補(bǔ)工程仍未進(jìn)行。
專家支招：保修期內(nèi)二次裝修，家裝公司應(yīng)負(fù)責(zé)
長(zhǎng)沙市建筑裝修協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳子力介紹，天花板膩?zhàn)用撀渲饕袃煞N原因，一是屋頂防止膠片或半成品表面相互粘結(jié)的模板隔離劑沒(méi)有處理干凈，導(dǎo)致膩?zhàn)诱承圆粔蛎撀?二是交房時(shí)承建方粉刷的粉飾層抹灰質(zhì)量不好，影響了裝修公司的膩?zhàn)臃鬯?。但若是保質(zhì)期內(nèi)房屋進(jìn)行了二次裝修，裝修公司應(yīng)負(fù)全責(zé)。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。陳先生的房子裝修完成至今1年5個(gè)月，仍在最低保修年限期內(nèi)，家裝公司有責(zé)任修補(bǔ)。
在晚報(bào)協(xié)調(diào)下，6月底，高明裝飾公司為陳先生補(bǔ)好了掉落的天花板。湖南競(jìng)茂律師事務(wù)所律師任珊建議，市民最好在家裝保修期到期前，對(duì)家裝進(jìn)行一次全面的檢查，甚至可以讓裝修公司來(lái)配合，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題可以及時(shí)進(jìn)行修繕。另外，市民裝修必須要簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同，并明確保修期等保障條款。
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