作為青島市的政府投資平臺之一，青島城投2014年底成功借殼登陸H股。彼時，時任青島城投董事長張鎮(zhèn)安曾言，下一步將通過投資平臺整合青島旅游資源，“依托奧帆中心，串聯(lián)青島沿海一線優(yōu)質(zhì)旅游景點”。
然而，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在青島調(diào)查后獲悉，一宗與涉及奧帆中心區(qū)域項目的租賃糾紛，卻有可能攪亂青島城投的整合計劃。
再融資需有資產(chǎn)保證
7年前，青島城投與青島米高梅商業(yè)有限公司簽訂租賃協(xié)議，將奧帆中心區(qū)域內(nèi)近4萬平方米房屋出租給米高梅，租期20年。
對于是否擁有租賃房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書問題，青島城投集團(tuán)辦公室人士告知《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，相關(guān)糾紛已進(jìn)入法律程序，所涉及問題不便多談。
在一位與青島城投有過接觸的人士看來，青島城投在借殼上市后，在內(nèi)部整合方面，心海廣場將是一個很難跨越的鴻溝。
2014年12月29日，青島城投借殼的H股“華脈無線通信”，正式更名為青島控股(國際)有限公司(以下簡稱青島控股)。
此前，華脈無線通信的業(yè)績并不理想，2013年業(yè)績剛剛扭虧為盈，營業(yè)額為912萬港元，僅賺71萬港元。
在開源證券高級策略分析師楊?？磥?，對登陸資本市場的企業(yè)來說，上市本身就是想再融資，但必須要有資產(chǎn)保證，不然的話，上市平臺僅是一個空殼。
融資難度或增加
據(jù)青島媒體《半島都市報》2014年底報道，青島城投時任董事長張鎮(zhèn)安表示，青島控股下一步要做的主要是以青島旅游和青島金融為主業(yè)發(fā)展，整合青島旅游資源。
然而，在一位米高梅高層看來，作為奧帆中心重要組成部分，心海廣場的證照一直未能辦理。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在青島城投2013年年度報告中，漁人碼頭已被轉(zhuǎn)入青島城投固定資產(chǎn)。
評級機(jī)構(gòu)大公國際的相關(guān)跟蹤評級報告顯示，青島城投下屬子公司青島奧帆中心演藝有限公司擁有青島市較為優(yōu)質(zhì)的旅游資源“奧帆中心”。
青島城投人士則透露，因還沒有注入上市平臺，與米高梅糾紛所涉及資產(chǎn)，與其在港上市公司青島控股并無關(guān)系。不過，開源證券高級策略分析師楊海認(rèn)為，對上市公司來說，從融資的角度來看，如果沒有資產(chǎn)注入，將來如想再融資，恐怕就難了。
值得注意的是，隨著2014年從中央到各個監(jiān)管部門一系列平臺債清理的文件不斷出臺，2015年地方融資平臺的債務(wù)清理將極大地收窄其融資途徑。
2015年伊始，青島城投即將目光投向國際資本市場，于2月12日，通過境外平臺公司香港國際(青島)有限公司成功發(fā)行8億美元境外債券。對此，在青島本地一位投資人士看來，相比于發(fā)行債券，通過上市平臺的融資，在財務(wù)成本方面要低得多，這或許才是青島城投借殼上市的目的。
對于奧帆中心心海廣場涉及糾紛，是否會影響到其旅游整合，青島城投方面并不愿多談。
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