業(yè)主收到的交房通知

信網(wǎng)1月20日訊 近日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)接到膠州市幸福居的業(yè)主反映，稱(chēng)小區(qū)從2016年1月初開(kāi)始交房，還被要求交納衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。然而，讓業(yè)主們不解的是，既然小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始交房，大家卻始終沒(méi)有看到開(kāi)發(fā)商提供的任何竣工驗(yàn)收證明，就連“可以裝修”都是一句口頭承諾。對(duì)此，膠州市城建局質(zhì)監(jiān)站證實(shí)，幸福居小區(qū)的確沒(méi)有辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，目前不具備交房條件。

沒(méi)驗(yàn)收證明幸福居硬要交房

幸福居小區(qū)位于膠州市梧桐路，由青島祥順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，于2013年底開(kāi)盤(pán)，約定的交房時(shí)間為2015年12月31日。

今年1月初，業(yè)主們陸續(xù)接到開(kāi)發(fā)商的交房通知，就在大家興高采烈地去看新房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商提供不出任何竣工驗(yàn)收的憑證，“沒(méi)驗(yàn)收的房子能住人嗎?我們不放心。”一位業(yè)主稱(chēng)。

據(jù)業(yè)主們反映，在交房時(shí)大家被要求交納物業(yè)管理費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，領(lǐng)了鑰匙后還得到了“可以開(kāi)始裝修”的口頭承諾。不過(guò)，這樣的承諾始終無(wú)法讓人放心，“對(duì)于這些沒(méi)有竣工驗(yàn)收的房子，如果業(yè)主進(jìn)行了裝修，還會(huì)影響今后的測(cè)繪工作，甚至?xí)?dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證。”

順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司否認(rèn)交房

對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商青島祥順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司并不認(rèn)同。公司銷(xiāo)售部的苗經(jīng)理表示，2016年1月1日是公司計(jì)劃的交房日期，但由于前期的驗(yàn)收工作沒(méi)有完成，交房也就停止了。

“有的業(yè)主著急裝修，就先領(lǐng)了鑰匙，但這并不能說(shuō)明小區(qū)進(jìn)入了交房流程。”苗經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)并沒(méi)有全面交付，領(lǐng)鑰匙也是個(gè)別業(yè)主的行為，“我們的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)?jiān)缭趦蓚€(gè)多月前就上交了，但一直沒(méi)有批下來(lái)，可業(yè)主著急住新房，就要求先拿了鑰匙。”苗經(jīng)理說(shuō)，公司相關(guān)手續(xù)目前正在辦理中，最遲下周就能拿到竣工驗(yàn)收備案證，到時(shí)候業(yè)主就能夠按照規(guī)定辦理交房手續(xù)。

膠州市房管局證實(shí)，幸福居小區(qū)前期確有未達(dá)交付條件即交付使用現(xiàn)象，房管部門(mén)已根據(jù)有關(guān)規(guī)定，責(zé)令其停止這一違規(guī)行為，目前該公司已在整改中。

城建局證實(shí)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全

19日上午，信網(wǎng)針對(duì)幸福居小區(qū)的問(wèn)題咨詢(xún)了膠州市城建局質(zhì)監(jiān)站，工作人員經(jīng)過(guò)查詢(xún)后證實(shí)，該小區(qū)并沒(méi)有辦理竣工驗(yàn)收備案，這樣的小區(qū)是不具備基本的交房條件的。

“竣工驗(yàn)收備案登記證是交房時(shí)的必備材料，幸福居小區(qū)的售房合同里約定的交房條件也是通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，所以無(wú)論是從國(guó)家法律規(guī)定上還是合同上，幸福居小區(qū)目前都不具備交房條件。”工作人員表示，開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)出示相關(guān)竣工驗(yàn)收登記材料，業(yè)主也有權(quán)主動(dòng)要求開(kāi)發(fā)商提供證明材料，“如果沒(méi)有竣工驗(yàn)收，房子不僅要延期交付，業(yè)主也可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同支付違約金。” 信媒體記者 于曉 實(shí)習(xí)生 張雅寧