信網(wǎng)7月12日訊 市民張先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2014年6月24日，他在青島市北區(qū)四流南路的鴻泰π公寓購買的一套40平米商品房，本該在2015年7月31日交房，可開發(fā)商青島頤杰鴻泰置業(yè)有限公司(下稱頤杰鴻泰置業(yè))在2016年6月4日才交付，延期了10個月。而且，頤杰鴻泰置業(yè)只支付已付房款的萬分之一作為違約金，這與合同上萬分之二違約金的約定不符，張先生認為其違約。頤杰鴻泰置業(yè)銷售部的王先生卻堅稱，只能支付已付房款的萬分之一，至于為什么不按合同支付違約金，并未置評。

開發(fā)商不按合同支付違約金

2014年6月24日，張先生在青島市北區(qū)四流南路的鴻泰π公寓花33萬元，買了一套40平米的房子，開發(fā)商本該在2015年7月31日交房，但延期10個月，直到2016年6月4日才交房。延期交房也就罷了，令他無法容忍的是，開發(fā)商頤杰鴻泰置業(yè)擅自不履行合同約定，只支付給業(yè)主已付房款的萬分之一作為違約金。“購房合同約定的是按照已付房款的萬分之二支付違約金，但現(xiàn)在只給我們?nèi)f分之一。”張先生說，業(yè)主們并不清楚頤杰鴻泰置業(yè)不按合同規(guī)定賠付的原因。

“他們說違約金只能按照萬分之一支付，讓我們隨便投訴，隨便告。”張先生認為，頤杰鴻泰置業(yè)不按照合同支付違約金的行為已經(jīng)違約，業(yè)主有權(quán)要求主張權(quán)益。

頤杰鴻泰置業(yè)工作人員稱是公司決定

鴻泰π公寓的開發(fā)商頤杰鴻泰置業(yè)銷售部的王先生告訴信網(wǎng)，鴻泰π公寓確實延期交房了，至于原因他也不清楚，“公司有統(tǒng)一安排，什么時候可以給業(yè)主交房由公司決定，具體情況我也不清楚。”

那么，頤杰鴻泰置業(yè)是否未按合同支付違約金呢?王先生予以了肯定，“關(guān)于違約金的問題我們正在跟業(yè)主協(xié)商，將會按照已付房款的萬分之一支付。”至于原因，王先生稱他也不是很清楚。同時也以不方便為由，拒絕透露負責(zé)人的聯(lián)系方式。

不過，王先生的說法遭到了高先生的反駁：“他們根本就沒有跟我們協(xié)商過。”

違約金賠付應(yīng)該嚴格按照購房合同來

對于此事，山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴信網(wǎng)，根據(jù)雙方購房合同上第十二條：甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照乙方已支付的房款萬分之二計算的規(guī)定。“開發(fā)商不按照合同規(guī)定支付違約金是不合法的。業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以通過法律途徑來解決。“吳律師說。

信媒體記者 杜杲燃 見習(xí)記者 岳祥