信網(wǎng)8月18日訊 市民徐女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2010年7月份，自己從青島金德意投資咨詢有限公司手中全款購買了一套位于青島市西海岸新區(qū)金沙花園小區(qū)的商品房。2012年12月底，開發(fā)商青島金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交房后，至今都沒有為徐女士辦理房產(chǎn)證，這讓徐女士感到非?？鄲馈Υ?，青島金沙灘房地差開發(fā)有限公司的范經(jīng)理告訴信網(wǎng)，他們確實沒有去辦理2、3號樓部分業(yè)主的房產(chǎn)證，因為當時這兩棟樓售房的房款是青島金德意投資咨詢有限公司收取的，但是其至今沒有向自己上交，所以才一直沒有為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

(徐女士與金沙灘公司簽訂的購房合同)

買了房卻一直沒有房產(chǎn)證

2010年7月份，徐女士在青島市西海岸新區(qū)金沙花園小區(qū)全款購買了一套90平方米，價值80萬元的商品房。然而開發(fā)商青島金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2012年12月份交房后，卻一直沒有為徐女士辦理房產(chǎn)證。

徐女士告訴信網(wǎng)，該小區(qū)共有4棟樓，地皮是由青島金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買下，在樓層建好后，青島金德意投資咨詢有限公司又從金沙灘房地產(chǎn)有限公司手中承包了其中2、3號樓往外售賣。而徐女士就是買了其中2號樓的一套商品房。

“我們當時把錢交給了青島金德意投資咨詢有限公司，但是網(wǎng)簽購房合同是跟青島金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽的。交房之后青島金德意投資咨詢有限公司說房產(chǎn)證正在辦理中，需要等一段時間。但是到現(xiàn)在已經(jīng)四年了，房產(chǎn)證還是沒有辦下來，中間催了他們好多次，但是給的回復一直都是馬上就辦出來了。”

信網(wǎng)獲悉，許多購買2、3號樓房子的業(yè)主都沒有房產(chǎn)證，“現(xiàn)在青島金德意投資咨詢有限公司給我們的答復就是青島金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不給他們開發(fā)票蓋章，所以無法辦理辦房產(chǎn)證。但是青島金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員又說對方?jīng)]有把錢給自己，所以不可能給蓋章開發(fā)票。所以事情就拖到了現(xiàn)在都沒有解決。”徐女士說。

沒有房產(chǎn)證只因金德意公司拖欠房款

8月17日下午，信網(wǎng)聯(lián)系到了開發(fā)商青島金沙灘房地產(chǎn)有限公司的范經(jīng)理，“房產(chǎn)證確實是我們來辦，但是當時賣房子的房款是由青島金德意投資咨詢有限公司來收的。他們現(xiàn)在因為內部原因，沒有將這部分錢交給我們，所以我們才一直沒有為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。”范經(jīng)理說。

當信網(wǎng)繼續(xù)詢問其他相關問題時，被范經(jīng)理拒絕。

隨后，信網(wǎng)聯(lián)系到青島金德意投資咨詢有限公司的欒經(jīng)理，卻被告知其正在忙其他事情，稍后會回電話，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)仍未得到任何回復。后又多次聯(lián)系欒經(jīng)理，仍未得到回復。

金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已違約

山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網(wǎng)，雖然房款交給了青島金德意投資咨詢有限公司，但是徐女士卻是與金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的合同，既然雙方簽訂合同，那就應該按照合同中規(guī)定來執(zhí)行，所以金沙灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)違約。

“像徐女士這種情況可以與開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成，則可以通過走法律途徑來追究其違約責任。而且，徐女士也可以起訴青島金德易投資咨詢有限公司不正當?shù)靡?，要回房款，轉給開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。”吳律師說。

信網(wǎng)全媒體見習記者 岳祥