信網(wǎng)5月27日訊 2014年，市民李先生在青島即墨市的春陽麗景小區(qū)一期工程購買了一套期房，開發(fā)商青島遠鵬置業(yè)有限公司承諾2015年12月份交房后180天之內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但是至今仍未辦理。售樓處的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，他們并不了解關(guān)于房產(chǎn)證的情況，會跟公司反饋一下再回電解釋，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

(李先生提供的購房合同)

2014年，李先生在青島即墨市的春陽麗景小區(qū)一期工程購買了一套價值53萬元的期房，當(dāng)時與開發(fā)商青島遠鵬置業(yè)有限公司簽訂的購房合同中約定，在雙方簽署《房屋交接書》之日起180天內(nèi)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

2015年12月份，該小區(qū)交房，直到2016年7月份，孩子到了該上學(xué)的年紀(jì)了，此時房產(chǎn)證卻一直未辦理下來，讓李先生不禁心里犯嘀咕，便通過電話咨詢售樓處詢問情況，但是得到回復(fù)卻是目前房產(chǎn)證辦不了，具體情況不是很清楚。

此事一直拖到2017年1月份，當(dāng)李先生再次詢問售樓處情況時，工作人員告知一期工程的房產(chǎn)證需要跟二期工程一塊辦理，“二期工程現(xiàn)在還在這建呢，等建好辦理房產(chǎn)證得什么時候了，我們這還等著用呢，雖然房子住進來了，但是沒有房產(chǎn)證心里總是不踏實，據(jù)我所知目前整個小區(qū)都沒有辦理房產(chǎn)證。”李先生告訴信網(wǎng)。

5月26日下午，信網(wǎng)致電春陽麗景小區(qū)售樓處了解情況，其工作人員稱對于房產(chǎn)證的問題，自己不是很清楚，會向公司反映一下再回電解釋，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)，而且開發(fā)商青島遠鵬置業(yè)有限公司的辦公電話始終處于無人接聽狀態(tài)。

即墨房產(chǎn)管理處辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)，想要辦理房產(chǎn)證，需要開發(fā)商先向房產(chǎn)管理處遞交環(huán)保、消防等方面驗收的相關(guān)手續(xù)才可以辦理，但是目前春陽麗景小區(qū)房產(chǎn)證的辦理具體處理到哪一步了，還需要調(diào)查。

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，辦理房產(chǎn)證應(yīng)該是業(yè)主與開發(fā)商雙方配合的情況下完成的，房產(chǎn)證沒有辦理，首先要看是哪一方的原因?qū)е碌?。如果是開發(fā)商方面的原因?qū)е路慨a(chǎn)證沒有按照購房合同中約定的時間內(nèi)進行辦理，那么已經(jīng)構(gòu)成違約了，李先生可以看一下購房合同中關(guān)于違約方面的約定，然后處理此事。

“如果購房合同中沒有這一方面的約定，那么開發(fā)商沒有辦理房產(chǎn)證有沒有給李先生造成實際的損失呢?如果造成損失了，可以與其協(xié)商解決此事，協(xié)商不成，也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥