信網(wǎng)8月11日訊 近日，市民王先生告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，青島嶗山區(qū)龍海明珠小區(qū)交房近4年一直辦不下不動產(chǎn)權(quán)登記證書，而對于其中的緣由開發(fā)商也未告知。信網(wǎng)從嶗山國土資源分局了解到，因土地持有者青島裕龍物產(chǎn)集團有限公司(簡稱：裕龍集團)未補交齊土地出讓金才導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)登記證書無法辦理。

交房后遲遲未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證書

“買房都4年了，該投訴也投訴了，可青島龍海房地產(chǎn)有限公司一直不給業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證書。這到底是怎么回事?”市民王先生告訴信網(wǎng)，他是龍海明珠的一名業(yè)主，但買房后不動產(chǎn)權(quán)登記證書卻一直無法辦理，而開發(fā)商也始終未給出明確辦理時間。

8月8日，信網(wǎng)來到青島龍海明珠小區(qū)，目前該小區(qū)基本都是辦公使用。據(jù)物業(yè)介紹，龍海明珠小區(qū)共三座樓，于2013年交房，而對于為什么不動產(chǎn)權(quán)登記證書無法辦理，他們也不清楚。

土地出讓金未補交齊

青島市嶗山區(qū)國土資源分局工作人員告訴信網(wǎng)，龍海明珠小區(qū)所在地塊屬于裕龍集團。而因裕龍集團遲遲未補交齊土地出讓金，所以該小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)登記證書一直無法辦理。

工作人員稱，2010年3月17日，青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局與裕龍集團有限公司曾簽訂《土地變更協(xié)議》，將主合同項下土地容積率提高到4.97，容積率提高后總建筑面積為80333平方米。但因之后實際建筑面積超出了《土地變更協(xié)議》約定的建筑面積，根據(jù)青土資房發(fā)〔2013〕263號文件規(guī)定，裕龍應(yīng)補交土地出讓金5607萬余元。“但截至目前該公司尚未付清剩余4000萬元出讓金，并且已違約產(chǎn)生了違約金。目前區(qū)國土分局已啟動司法程序，在青島市中級人民法院立案起訴該公司。待司法程序結(jié)束后，按法院生效判決執(zhí)行。”

針對此事，裕龍集團的工作人員坦言，龍海明珠項目地塊確實屬于裕龍，土地上的項目是分屬裕龍集團和龍海兩家。“而目前我們項目的土地出讓金已經(jīng)交齊了，剩下的是青島龍海房地產(chǎn)有限公司的沒交，所以才辦不了不動產(chǎn)權(quán)登記證書。”

龍海否認(rèn)裕龍交齊土地出讓金

而對于裕龍交齊土地出讓金的說法，青島龍海房地產(chǎn)有限公司工作人員陳先生進行了否認(rèn)，“這塊地上共三座樓，其中龍海有兩座樓，裕龍一座樓。實際建筑面積都超出了之前《土地變更協(xié)議》約定的建筑面積，所以我們和裕龍都需要交納土地出讓金。前期我們兩家已經(jīng)交納了1600多萬的土地出讓金，現(xiàn)在還共同欠著4000萬。而我們經(jīng)營實在也是有困難，再加上我們雙方都對國土局給出的土地出讓金數(shù)額有異議，因此正在走司法程序。”

對于何時可以辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證書，陳先生稱現(xiàn)在還不能給出準(zhǔn)確的答復(fù)。“這個事情有關(guān)部門還在研究，因為司法程序時間長，可能初步意見是會先給業(yè)主辦證，而土地出讓金待判決后再交，但目前準(zhǔn)確意見還未出具，所以我也不好說。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青