信網(wǎng)2月9日訊（記者 趙彥閱）近日，青島城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工儀式在李滄區(qū)青島北客站西片區(qū)青鐵·智慧灣項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場舉行。作為青島城市更新和城市建設(shè)的“主戰(zhàn)場”，新的一年，李滄區(qū)更是全力以赴“開門紅”，加快推進(jìn)132個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，備受關(guān)注的青島北客站TOD開發(fā)一號(hào)工程迎來了攻堅(jiān)的關(guān)鍵時(shí)期。據(jù)悉，項(xiàng)目建成后，可為3萬人提供高品質(zhì)居住空間，并提供約7萬個(gè)就業(yè)崗位，成為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力源泉。

“一號(hào)工程”打造城市門戶

重點(diǎn)低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)是城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)中的重要一環(huán)，也是加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要載體和城市功能品質(zhì)提升的抓手。青島北站位于李滄區(qū)，自2014年1月投入使用，已成為目前青島客流量最大的火車站。然而，多年來，受流亭機(jī)場凈空限制以及項(xiàng)目改造資金難以盈虧平衡等綜合因素影響，青島北站片區(qū)的規(guī)劃開發(fā)一直進(jìn)展緩慢。2021年8月流亭機(jī)場轉(zhuǎn)場膠東機(jī)場，凈空的釋放為青島北站片區(qū)升級(jí)改造打開了新的空間。

TOD是以公共交通為導(dǎo)向的城市空間開發(fā)模式，是賦能城市有機(jī)更新、促進(jìn)城市更高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要引擎。在軌道交通高速發(fā)展、城市高質(zhì)量發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施投融資改革的三大浪潮下，我國TOD正處于快速發(fā)展階段，建設(shè)地鐵新城在不少城市已上升為城市戰(zhàn)略。

作為低效片區(qū)利用重點(diǎn)工程，青島北客站交通商務(wù)核心區(qū)成為青島地鐵沿線開發(fā)建設(shè)的TOD一號(hào)工程，青島北客站交通商務(wù)核心區(qū)也正式命名為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)。按照最新規(guī)劃，青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)將貫徹“復(fù)合包容、高效智慧、開放共享、綠色低碳”四大規(guī)劃理念，成為一個(gè)擁有立體城市系統(tǒng)、匯聚多元功能業(yè)態(tài)、突顯特色城市形象和品質(zhì)空間環(huán)境的“青島門戶·城市客廳”。

加快動(dòng)能轉(zhuǎn)換推進(jìn)產(chǎn)業(yè)躍升

青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)的啟動(dòng)，對(duì)青島加快構(gòu)建以軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展的新格局，具有重要的示范價(jià)值。青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)位于李滄區(qū)金水路以南、太原路以北、環(huán)灣路以東、四流中路以西，是高鐵樞紐及地鐵三線換乘（1、3、8號(hào)線）的高能級(jí)地塊，區(qū)位效應(yīng)和輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)，具有極高的TOD一體化開發(fā)價(jià)值。

項(xiàng)目將充分發(fā)揮TOD開發(fā)的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新，協(xié)同青島北客站西地塊、膠州灣科創(chuàng)新區(qū)、滄口機(jī)場、老四方工業(yè)基地等，重塑產(chǎn)業(yè)格局，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為基石，樞紐特色商業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意、科技服務(wù)為特色產(chǎn)業(yè)，商務(wù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)金融等為支撐產(chǎn)業(yè)體系，集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素，云集各界青年才俊，“打造青春之城，為青年人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供載體”。

據(jù)了解，青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)將按照“飽和投資、長期平衡、配套優(yōu)先、地下先行、壓茬并行、政企共贏”的原則，以“一年打基礎(chǔ)、重點(diǎn)項(xiàng)目開工；兩年建骨架、全面展開建設(shè)；三年展形象、功能基本完善”為整體發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)先加強(qiáng)完善區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施，扎實(shí)做好項(xiàng)目落地。核心區(qū)建成后，不僅能加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新，成為人才引育創(chuàng)新的載體，也能為3萬人提供高品質(zhì)居住空間，并提供約7萬個(gè)就業(yè)崗位，打造 “宜居宜業(yè)宜行，生產(chǎn)生活生態(tài)”活力新區(qū)，真正成為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力源泉。

李滄發(fā)力城市更新“主戰(zhàn)場”

自2022年青島市城市更新和城市建設(shè)行動(dòng)啟動(dòng)后，李滄區(qū)被賦予了“主戰(zhàn)場”的定位。在過去的一年里，李滄區(qū)充分發(fā)揮“主戰(zhàn)場”優(yōu)勢(shì)，組建“三級(jí)指揮”體系，高效解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的難點(diǎn)堵點(diǎn)，2022年全年開工建設(shè)項(xiàng)目97個(gè)，實(shí)現(xiàn)投資235億元，完成計(jì)劃投資的171%。全面突破了一批歷史遺留難題、簽約落地了一批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、建成完工了一批民生實(shí)事工程，城區(qū)面貌呈現(xiàn)出新氣象、城市發(fā)展煥發(fā)出新活力。

新的一年，以此次開工儀式為契機(jī)，李滄區(qū)更是全力以赴“開門紅”。以“開局就是決戰(zhàn)，起步就是沖刺”的工作狀態(tài)，加快推進(jìn)132個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，確保一季度開工項(xiàng)目達(dá)到96個(gè)，新開工項(xiàng)目較2022年同期增加185%。2023年，李滄區(qū)將低效片區(qū)作為攻堅(jiān)行動(dòng)的重中之重，變“低效地”為“金土地”，在原有3大低效片區(qū)的基礎(chǔ)上，同時(shí)推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)示范片區(qū)、十梅庵片區(qū)等新增低效區(qū)域更新改造，低效片區(qū)計(jì)劃開工項(xiàng)目52個(gè)，年度投資142億元，加快打造宜居宜業(yè)宜游的高品質(zhì)灣區(qū)城市。[信網(wǎng)?信號(hào)新聞]