信網7月29日訊 交房本該是一件高興的事，但近日購買青島市北區(qū)海爾云街創(chuàng)科LOFT公寓的吳先生卻因為“廁所”非常煩惱。據他向信網(0532-80889431)反映，其購置公寓本身帶有廁所，卻無端要樓內的公共廁所買單，而且自家的房門還正對著公共廁所。對此，開發(fā)商青島海爾地產的工作人員表示，海爾云街項目是按圖紙規(guī)定施工，設計之初就有公共廁所，因此公共區(qū)域業(yè)主應該平攤。

房門直沖廁所 業(yè)主投訴買房時未告知

吳先生告訴信網，他是海爾云街1棟612戶的戶主，近日在交房裝修時，他發(fā)現自家房屋對面直沖著兩間沒有門牌的房屋，而詢問工作人員后得知竟是公共廁所，“工作人員說如果沒有公共廁所，項目無法通過驗收規(guī)劃。”

(吳先生所購置的戶型配有廁所)

對此，吳先生感到非常奇怪，“購房時售樓人員并未告知自己所購置的公寓對面將設置公共廁所，并且宣傳單頁樓層圖上也未提及樓層將建公共廁所一事。”

吳先生擔心，房屋裝修完畢業(yè)主入住，公共廁所的開放會影響到自家公寓的入住環(huán)境。“廁所會有味道，而且還是直沖著我家房門，以后不管是我自己用還是租出去投資用都會受到影響，畢竟誰也不愿意租一個直沖著廁所聞味的房子”

吳先生認為，售樓處在售房時未事先告知業(yè)主，存在故意隱瞞的行為，因此多次聯系開發(fā)商作出賠償或換房處理，但一直未得到回復，“甚至這個公共廁所公攤需要全體業(yè)主來承擔，這些我們事先都是不知道的。”

(售樓宣傳頁樓層度并未標注公共廁所)

每層均設有兩個公共廁所 開發(fā)商稱購房時業(yè)主沒問

為了進一步了解此事，7月27日信網來到了海爾云街的3座商住兩用樓，目前正處于裝修階段，有不少裝修工人出入。

信網走訪3棟大樓發(fā)現，每層的15戶和16戶中間均有兩個上鎖且無門牌號的房間，而這兩個房間的門與11戶和12戶的入戶門直接相對。

那么這兩個上鎖的房間是否向吳先生所說是公共廁所?售樓處工作人員表示，兩處上鎖的房間確實為每個樓層設立的公共廁所，業(yè)主均可使用。而對于設立的初衷，該工作人員坦言每層樓的15、16戶公寓均沒有廁所，這兩個公共廁所的設立既是為了解決這兩戶業(yè)主的如廁問題，也是為了保證項目能夠順利通過驗收。“但是這兩個廁所并不是為15戶和16戶單獨設立的，整個樓里的業(yè)主都可以使用，也算是公共廁所，因此廁所的面積也是算在公攤里面的。”

對于有業(yè)主反映購房時并不知道公共廁所的存在，質疑開發(fā)商故意隱瞞的情況，海爾地產工作人員表示，海爾云街項目是按圖紙規(guī)定施工，設計之初就有公共廁所，并且是按規(guī)劃要求設立的。“規(guī)劃審批時，政府單位要求我們在每層設立公共廁所，因此我們是按圖施工。而每個業(yè)主購房時接待的售樓工作人員不同，也沒有證據證明售樓工作人員沒有告知，也許是業(yè)主沒有過問。”

(兩處公共廁所)

另外，該工作人員表示設置公共廁所也是為了全體業(yè)主好，“如果家里來客人或者辦公人員廁所不足，都可以使用公共廁所應急，而且目前青島很多LOFT公寓都設置了公共廁所，如該業(yè)主有疑問，可直接聯系我們。”

公共廁所設立并無硬性規(guī)定

據信網了解，目前青島地區(qū)像海爾云街項目的LOFT公寓還有很多，其面積小、復式公寓、投資前景大、商住兩用等特性優(yōu)勢吸引了許多市民購置。那么這種商住兩用的新型公寓的項目是否正如開發(fā)商所言是政府規(guī)定要求必須在樓層內設立公共廁所?

對此，信網分別采訪了青島市規(guī)劃局、青島市建委監(jiān)管局質監(jiān)站和設計管理處、以及青島市審圖中心的工作人員，均表示對于公共廁所的設立國家并無硬性要求。“只要設計院在設計之初時設計了公共廁所，開發(fā)商在建設時按照設計規(guī)劃施工并驗收就沒問題。而對于業(yè)主與開發(fā)商之間購房時有無告知等糾紛問題，需雙方協(xié)商解決。”

文/圖 信媒體記者 顧青青